华旭国际广场 人民广场CBD最后的甲级写字楼现身

黄浦区正全力打造的人民广场CBD超巨规模商圈，以即将竣工的华旭国际广场与已经投入使用的世茂国际广场、来福士广场，在西藏路沿线连成一片，形成“三足鼎立”之势，构成了南京东路-西藏路-人民广场超巨商圈的核心带。

根据黄浦区的规划，南京东路西段-人民广场商圈包括世茂国际广场、一百商城、新世界商城、来福士广场、和平影都、新金桥广场、泛太平洋大厦、银座大厦、金昌国际贸易中心以及明年初竣工的华旭国际。这10个商业项目的商业设施面积超过60万平方米，将成为上海大都市中心城区规模体量最大、商业娱乐功能最全、时尚品牌最集聚、街区形象最繁华的商贸中心。

作为人民广场超巨规模商圈的一部分，也是人民广场CBD商圈最后一座甲级写字楼，位于西藏中路九江路口的华旭国际，明年初即将竣工，其1-4层为裙楼商业用房，5-20层为甲级写字楼。而华旭国际与世茂百联、来福士广场连成一线，形成了一个密集的商业段，与南京西路的“梅恒泰”之势颇为相似。华旭国际开发商、上海聚仁企业发展有限责任公司董事总经理黄建对记者表示，相对于“梅恒泰”的顶级定位，华旭国际及周边商业设施的定位与淮海中路的中环广场、香港广场等相近，与“梅恒泰”形成错位经营，在商业路线上以更具亲和力的“中高档”来定位，以高性价比来吸引人群。

有关机构做出的预测分析显示，到2010年前，上海写字楼市场将一直处在供不应求的状态。未来5年，上海写字楼预期总需求为154.6万平方米，年平均需求量达到30万-40万平方米，这一需求远高于新加坡和中国香港。而目前入驻上海的金融机构的分支机构比新加坡和中国香港组织单位小很多，这预示着上海潜在的市场将非常大。

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