杨浦内环办公楼万元开盘 高性价比彰显投资价值

随着人民广场、浦东小陆家嘴、淮海路、南京路、静安寺、徐家汇等沪上市中心CBD区域的土地供应越来越少，售价及租金居高不下，很多企业为了节约办公成本，开始向周边内环附近的城市副中心转移。杨浦内环板块的办公楼，以稀缺的市中心地段价值和高性价比的商务价值，吸引了众多企业的关注和入驻。以龙泽大厦为代表的办公楼更是杨浦内环板块内值得关注的商业地产。

“商业地产热点向城市副中心尤其是杨浦内环转移”，业内人士如是分析。合理的规划、广阔的发展前景是主要原因。轨道交通、越江隧道、杨浦大桥以及公交等构成的立体便捷网络交通、城市副中心五角场的辐射、与众多知名高校为邻……这些因素也提升了杨浦区商业地产的性价比。更重要的是，无论是租金还是售价，远远低于中心商务区。

龙泽大厦位于上海市规划建设中的“东外滩板块”。2010年上海“盛会”东外滩板块中的15.5公里长的滨江带将建成亲水休闲、文化博览、科技商务等滨江重要景观地区；而复兴岛则建成以生态绿化、游船码头、休闲娱乐、国际CEO俱乐部等主导功能为基础的特色功能区。两大规划将提升杨浦内环内商业地产的价值。

龙泽大厦由一幢公寓式酒店和两幢公寓式办公楼组成，引入360度生态景观商务理念，形成围合式的景观商务办公社区。公寓式办公楼面积在95-144平方米，75%的超高得房率，空间自由灵活，每套均配备了独立卫生间、咖啡间。8800—12000元/平方米的价格非常适合起步阶段的中小企业主。从投资回报角度考量，龙泽大厦尽管具备优良的商办环境和外部产业支撑，但却以低于周边住宅的价格出售。该项目将于12月9日开盘。 

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