国际物业顾问戴德梁行：外资开始转向珠三角

国际物业顾问戴德梁行近日发表的亚太区2006年物业市场回顾报告指出，2006年中国内地房地产市场继续吸引境外资金，其中由境外资金促成的整幢建成物业交投量较2005年跃升38%，涉及金额更由177亿港元跃升67%至295亿港元。而内地一、二线城市将成为2007年最具投资潜力的市场焦点，尤其是珠三角地区的潜力已经开始受到投资者的关注。

戴德梁行发表最新的《亚太区物业市场回顾》年度报告，分析过去一年亚太区各大城市之住宅、写字楼、酒店、商铺及投资市场表现。由于国际投资者持续放眼于中国内地这个经济增长迅猛(2006年国内生产总值上升10.7%)、一、二线城市均具有庞大发展潜力的市场，因此分析以其房地产投资市场为重点。

戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示：“2006年全国共录得322宗单一金额逾1000万美元的房地产投资交易，涉及总额达1577.47亿港元，较2005年分别上升22%及33%。”陶汝鸿又说，平均投资额同样上升，由2005年的4.49亿港元上升9%，达到4.9亿港元，反映中国内地房地产市场的投资活动非常活跃。

据统计，在322宗投资项目中，273宗(85%)为土地交易，余下49宗(15%)为整幢建成物业买卖。与2005年比较，土地交易宗数上升19%(由230宗升至273宗)，而物业投资交易的增长则更为显著，高达44%(由34宗升至49宗)，反映整幢建成物业投资占整体房地产投资市场的份额已逐步上升。

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