荒岛机构王洪波：办公楼选址注意哪些方面

荒岛机构：具体的选址来看，我们认为有两块，第一块是开发选址，第二块是置业选址。开发选址我觉得应该注意以下几点。
    第一，他的区域开发状况，就是写字楼的所在区域的开发程度是否成熟。
    第二，产业集群效应，就像五角场这块，它的产业集群可能是更加偏向于高新技术产业，如果我们开发商开发写字楼项目的话，这是一个很重要的支撑点。
    第三，我们的办公楼选址方面要更多的注重商业环境，办公和商业其实我觉得是一个不可分割的，商业的发达程度，直接会影响到办公楼，办公也会直接给商业带来需求。
    第四，办公楼选址方面，更多还要注意一下政策导向，包括大环境的政策，也包括地域的政策。
    最后一点，是开发商关注的开发成本问题，在选址方面需要各个方面的了解。
    上面是我们觉得应该在开发选址应该注意的，在置业选址方面，也要注意几点：
    第一是区位，好的区位会提升企业的形象。
    第二是产业，比如说你是一个高新技术企业，你就不会到中山北路的地方，产业的集聚也会有一定的束缚作用的。
    第三是成本，这也是我们在租赁或者是购买时候要考虑到的。