深圳城中村改造融入CBD 河园将崛起“商业航母”

深圳中心区惟一城中村岗厦河园片区，变身为一个超级“商业航母”，成为cbd商务配套功能区指日可待。昨日，记者从岗厦河园片区改造现场工作组获悉，有关部门将于本月完成城中村房屋面积权属确认工作，并在近期正式启动房屋签约工作，签约后2个月内搬离。截至5月11日，共有211栋、近50％的村民上门前来进行面积确认登记，而且已有部分租户开始主动搬出。

中心区城中村“变脸”迫在眉睫

目前，深圳中心城区向总部经济、高科技、现代服务业等产业方向发展，生产型企业外迁，高端产业的进驻，势必引起片区内产业结构、人员结构、商业结构的变化。岗厦作为中心区惟一一个城中村，所具备的基础已难以满足cbd高速发展的需要，单纯的租屋经营限制了城市价值的提升，岗厦河园片区的改造可谓迫在眉睫。

从另一方面来说，由于城中村内私房建设缺乏规划，再加上管理不到位，岗厦片区握手楼比比皆是，各种安全隐患使得居民的生命财产安全难以保障。虽然政府每年投入大量资金用于城中村改造，但由于自身条件先天不足难以治本，安全隐患像一个“定时炸弹”，随时可能威胁到居民安全。

“虽然岗厦片区城中村出租屋的出租率较高，但受居住质量条件限制，租金相对低廉，租客构成相对庞杂，进一步加大了管理难度，片区的整体环境与优越的地理位置极不相称。从长远而言，岗厦现状的发展模式是不可持续的。”福田区岗厦河园片区现场改造工作组负责人郭鹏生表示，这样一来，不仅村民的个人利益受损，股份公司集体经济的可持续发展也受到很大限制，因此岗厦河园片区的改造实质上是一项多方共赢的项目，其实施势在必行。