香港楼市旺旺 部分顶级写字楼租金超过94年高峰期

鉴于被股市带旺的楼市钱景光明，香港财政司司长曾俊华4日表示，未来五年将有530公顷土地可作为住宅用途，并预料以上土地可为市场提供13.5万个住宅单位。他强调，香港楼市是经济主导，楼价亦由市场供求决定，并无高地价政策。
据《星岛日报》报道，数据显示，香港8月各类楼宇买卖合约，包括住宅，双双刷下2005年5月后的新高峰，反映当地房产市场持续转好。分析认为，这与当地的股市火爆有关，港股直通车即将开通，为当地带来不少投资客。

财政司司长曾俊华4日表示，未来5年将有530公顷土地可作为住宅用途，并预计可为市场提供13.5万个住宅单位。至于写字楼短缺问题，他表示今年将有25万平方米写字楼用地完成，明年则可望完成34万平方米。部分顶级写字楼租金虽已超过94年高峰期，但今年5月，写字楼整体租金水平仍远低于94年12月高峰期三成。

他提到，香港并无高地价政策，并强调楼市由经济做主导，楼价是由市场的供求厘订。他致辞后被问到，政府是否以控制土地供应变相操控土地价格，他澄清现时政府提供四十至五十幅土地让发展商勾出，认为土地供应充足，又重申政府的角色是尊重市场，不存在政府以控制土地供应操控地价问题。

他认为，健康的经济发展不能只依靠地产市场，亦不能存在政府干预市场，因此政府的原则是尊重市场，在私人市场上担当促进者角色。他又指，今年7月的住宅物业价格指数相比05年同期上升9%，而今年首7个月成交量有6.3万宗。

被问到如何应付香港通胀时，曾俊华表示，由于香港跟随美国息口走势，特区政府可以做的有限，只能通过行政手段，例如宽减差饷，减轻通胀对市民的影响。

另外，曾俊华昨早出席香港钟表展时提到，香港展览业最近面对其它地区的竞争，外界担心受到威胁，但他认为毋须担心竞争，香港过去多年积累众多人才及网络，拥有独特优势。他提及金管局已因应美国次贷问题，为香港银行进行压力测试，但未有透露具体数字。他又指，政府正透过不同机构，不停进行不同压力测试，目前香港银行及经纪均相当健康。