邬峭峰：总部经济能促成业态集成效应

星月集团上海投资有限公司 副总裁 邬峭峰

和CBD目前一些办公楼条件相比，在郊县的一些总部园区，他们是不是更适合办公呢？另外，在我们的楼盘有很多的水景，包括一些湖光山色，包括一些住家与楼宇相配的的院落，这是在陆家嘴很难实现的。但是我们不得不承认，价格本身是说明道理了，可有的人宁愿花费高达7、8倍的钱来选择这样高档的地区来办公，为自己的形象增色是应该的。另外它周边的一种商业氛围也是需要的，虽然我们的硬件上不差，但是习惯上人们会认为这是一个有商务品牌办公的地方，所以我一直不认为工业地产开发商都是偷鸡摸狗，其实它也有一些是不可抗拒的，自身投入产出的一种需求，政策没有给他优惠，但是也没有说不能走的情况下，我们走了，可能在若干年以后我们现在做的事件可能就是以后的规范。

另外，我们这里已经可以形成一个相对集约的效应，我们现在入住的大概就有70、80户，将来三、四期都做好的，有500、600家是不成问题的。我们现在是顺应了总部经济的一些理念，同时也结合市场细分的一系列需求，再加上我们和政府的合作，在我们现在房子还没有完全可以交房的情况下，从现在的情况来看，似乎未来市场还是不错的。