国泰君安进驻上海银行大厦 租赁面积达15000平方米

近日，国泰君安租用了上海银行大厦15000平方米办公面积，成为小陆家嘴地区的一个租赁成交大单。

据悉，目前上海甲级写字楼平均租金已经达到1.16美元/平方米/天（8.70元/平方米/天）。戴德梁行预计，明年甲级写字楼需求仍将保持强劲增长势头。未来12个月内，预计约有117.2024万平方米甲级写字楼新增供应量上市，其中分布在陆家嘴的新增供应约在74.0295万平方米，仅上海环球金融中心就能提供22.6万平方米的新增量。

甲级写字楼三季度供不应求

戴德梁行最近公布的第三季度写字楼市场报告显示，甲级写字楼市场在第三季度继续维持供不应求局面。由于没有新的写字楼上市，而需求依然不断增长，上海甲级写字楼平均空置率继续下降。截至第三季度末为3.02%，与去年同期的5.69%相比，下降了2.67个百分点。由于上海甲级写字楼空置率不断下降，市场需求亦得不到缓解，其平均租金报价持续上升，目前达到1.16美元／平方米／天(8.70元／平方米／天)。一些扩展中的公司在现有的写字楼市场已经很难找到合适的办公区域以满足不断增长的员工规模带来的办公需求。由于对优质写字楼的强烈需求始终不减，办公楼预租的情况也愈演愈烈，这些公司必须设法提前计划，才能保证能获得所需办公面积。

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上海银行大厦工程由上海银行和上海莘盛发展有限公司共同投资兴建。该项目位于陆家嘴银成东路，南靠陆家嘴中央绿地，北眺黄浦江，与东方明珠遥相对应。地铁2号线、延安东路隧道、大连路隧道、复兴东路隧道构成便利的交通网络。

上海银行大厦总建筑面积为109233.14平方米，其中地上46层，办公楼建筑面积为69697.52平方米,商场建筑面积为7552.01平方米；地下3层，建筑面积为17620.55平方米。16部高速客用电梯。