上海销售型写字楼供应量多年来首降(图)

图1：2007年11月上海各区写字楼可售情况

附图1：11月上海各区写字楼新增供应情况

附图2：11月上海各区写字楼成交情况

据上证房产指数办公室独家合作单位——中国房地产指数系统办公室提供的最新统计数据，11月份，上证写字楼指数为3223点，较上月下降13点，环比降幅为0.40%，较去年同期下降29点，同比降幅为0.89%。

可售量微幅上涨

根据对网上房地产11月30日22时以后的数据监测，11月份，全市写字楼可售面积和可售套数分别为214.77万平方米和17214套，可售量较上月微幅上涨。作为上海写字楼最集中的区域，浦东新区的写字楼可售量仍居首位，可售面积和可售套数分别为52.36万平方米和4568套，与其他区域的可售量保持着较大的差距;长宁区写字楼可售面积和可售套数分别为17.78万平方米和1146套，保持第二位;黄埔区以17.67万平方米和856套的可售面积和可售套数位列第三。(见右图1)

11月份，全市写字楼新增供应面积和套数分别为21.09万平方米和1911套，新增供应较上月有所增加。从区域来看，写字楼市场的新增供应依然保持了相对集中的特点。宝山区新增供应面积和套数分别为13.92万平方米和1103套，占到总供应量的66.00%，居于首位，浦东新区本月新增供应排名第二，新增供应面积和套数分别为2.85万平方米和522套，嘉定区以1.64万平方米和74套的新增量排名第三，排名前三位区域的新增供应量占全市新增供应量的87.28%，这一比较比上月增加了11.58%。