专访生活建筑师周啓元：从生活角度理解商业建筑

“从生活角度理解建筑，于建筑之中享受生活”这是周啓元多年建筑生涯的体验。常年的海外生活经历积淀了他对生活的深刻理解;学者与职业经理人的双重身份使他从不同角度和深度看待房地产开发中的问题;定居海外多年又回到故土上海，他对这个城市有深深的眷恋，他很明白这个城市的特色在哪里。所以搜房商用物业网在举办“最具建筑特色写字楼评选”活动之际，专访了这位“生活建筑”理念的提出者。

新西兰fcc生活建筑顾问有限公司首席生活建筑师周啓元

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商业建筑规划“以销定产”

建筑是人的生存空间。住宅是人的饮食起居所在，所以它的舒适度越来越受重视，但是商业地产——人类从事工作、社会活动的场所，其给人的舒适度却往往被开发者、建设者所忽视。

商业地产的统筹开发一般要经历策划、建造和管理等三个过程，在这三个过程中都要以人为本，以人的切身需求为出发点。作为建筑的设计者，要明确设计的最终目的是“让人在其中享受”。但是中国经济的高速发展，市场需求的急速膨胀，迫使建筑师片面地追求速度、数量，根本没有时间来思考它的功能，忽略了最终在其中工作的人们需要什么样的建筑形态。商业建筑也需要向住宅一样实现产业化，遵循“以销定产”的原则。

根据美国专项研究显示，健康舒适的环境能够将人的工作效率提高15%左右。所以，建筑的软装修也至关重要。色彩、光线、噪音这些都能影响人们的情绪，而情绪是决定工作效率的关键因素。精明的老板，在营造工作环境的舒适度上很舍得花钱。在他们看来，这些小小的成本能给自己带来巨大的收益。