上海写字楼市场2009年或将出现供应高峰

2006年上海写字楼租金市场连续上涨3个季度，而今年12月11日，金融业市场的全面开放将为上海写字楼，尤其是甲级写字楼市场带来较大的需求增量。由于会德丰广场(静安区)和平安金融中心(陆家嘴)等项目相继延迟了竣工日期，预计2009年将出现供应高峰，届时将有117万平米的新办公楼供应。从目前持续增长的需求判断，仲量联行认为，即使2009年会有大量新楼盘的供应，总体市场的上升趋势仍不会逆转。预计2009年租金水平会略有回调，空置率会徘徊在10%-15%之间。2009年后，随着需求量逐年提升并超过新的供应，预计空置率将稳步下调。