交易会行情火爆 广州写字楼蓄势热推(图)

 会展写字楼租售两旺

交易会的举行让琶洲写字楼成为众多展商和投资客追捧的宠儿，目前已投入使用的中洲中心和保利国际广场最抢手。中洲中心出租率达九成左右，租价也已升到90元/平方米/月。而琶洲唯一超甲级写字楼保利国际广场目前出售部分已售罄，出租部分租价达100-120元/平方米/月，与天河北高端写字楼持平。

此外，交易会的举行也直接带旺了写字楼短租市场。如位于体育东路财富广场西塔15楼的远雄商务中心，目前进驻率已达八九成以上，进驻公司大多数为外资企业。其负责人栗小姐表示，该商务中心近期求租客迅速增多，交易会时间段已被定满。据悉，该商业中心每套单位租金约6500-16000元。尽管租金比同品质写字楼高，但由于配备专业秘书及复印机、电话线路等器材，特别受短期来穗开展业务的企业欢迎。位于天河北中泰国际广场23楼的“雷格斯商务中心”，因定位配置高，每月租金高达7000-25000元，近期求租客也挤破了门，交易会举办阶段明显供不应求。

带租约出售吸引投资客

因看好随交易会而来的外地投资客市场，位于天河东的壬丰大厦近期推出一批投资性单位，这批单位约90-200平方米，带租约出售均价1.1万-1.5万元/平方米。目前该写字楼租价约85-95元/平方米/月，预计回报率超过7%，该回报率对投资客有一定的吸引力。

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