尚诚国际22000元低价 武宁商务圈办公住宅价格倒挂

近日，武宁板块出现办公与住宅价格倒挂现象，区域内建发房产集团投资的尚诚国际写字楼开出22000元/平方米低价，而据笔者调查其周边同地段逸流公寓均价已达到25000元/平方米。业内人士认为，以武宁商务圈潜在的商业办公地理优势，其办公价值被明显低估。

该区域内办公楼的价格开始出现互相追逐和不断上扬的趋势，逐渐拉开了与其他区域办公楼市场价格的差距。在武宁商务圈内写字楼云集，尚诚国际、旭辉世纪广场、绿地和创大厦、中关村科技大厦、浦发财富广场、春之声大厦与在建普陀第一高楼长城大厦等，创造了浓郁成熟的商业氛围。其中尚诚国际是目前内环内唯一在售小户型写字楼。在目前产权式小户型写字楼极度稀缺的需求下，尚诚国际配合以内环内轨道旁便利的地理位置，受到市场追捧。该项目以5.05米的挑高开创“新立体空间”，均价22000元/平方米甚至低于周边同地段逸流公寓25000元/平方米，性价比颇高，其商务价值“看涨”势头良好。

目前，四条轨道线路汇聚武宁新商务圈，加之武宁50万平方米商务商业建筑体量，使得武宁新商务圈商办价值日益突出。普陀倾心打造武宁50万平方米全新商务圈，汇聚轨道交通3、4号线(曹杨路站)，与规划中轨道交通11号、14号线共同组成内环内便利交通枢纽，配合沪西工人文化宫4.3万平方米的原有绿地以及良好的滨水景观，都市核心地带的价值持续提升，商业商务同步繁荣，未来“西上海中央商务区”轮廓渐显。