COPT看楼：美丽的“城中城”——虹桥上海城

一、项目简介

虹桥上海城是长宁区虹桥商圈内的一幢甲级写字楼，项目集多方面优势于一身，在区域内显得分外夺目。

1.优越的区位优势

a虹桥上海城地处虹桥开发区的繁华地带，地段优势不容忽视。

虹桥经济技术开发区在上海中心城区西部，是沪宁、沪杭发展轴和中心城区现代服务业发展轴，与西部都市发展带、西部新城发展带的 “ 三轴两带 ” 汇合点，由高架、地铁、内、中、外环线，与沪宁、沪杭高速公路相连并组成立体交通网络，成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。

b区域内基础设施完善

能源：区内 35kv 以上的供电站共有 5 个;

通讯：区内设有 2 个区级电话局;

宽带：中国电信、中国移动及中国联通的宽带服务已遍布整个虹桥开发区。

c上海市规划中的涉外商务中心

区域内规划有展览展示场地 30万 办公楼 30万 宾馆饭店 30万 商住楼 30万 配套设施 30万，以及一批外国驻沪领事馆。

d方便的交通

地处遵义路100号，距离轨道交通2号线步行仅需10分钟，遵义路、天山路和仙霞路上都有多部公交汇聚，延安高架贯穿于不远处，自身所处十字路口，数条干道从这里经过，四通八达。

2.超大的建筑规模

虹桥上海城是由上海华天房地产发展有限公司开发的，位于虹桥经济开发区中心，东至紫云路、西至遵义路、南至仙霞路、北至长宁路。公司规划五期全部建成后总建筑面积将达到60万平方米，将于2012年全部完成。五期建成后将使整个虹桥上海城圆满地成为一个具备完美功能的现代化小城镇，实现开发商最初的 “ 城中城 ” 的构想。

其中写字楼部分分为a栋和b栋两座，位于虹桥购物中心两侧，组合为一个综合体，总建筑面积173000平方米，写字楼部分89000平方米，无论是建筑规模，还是外观设计都使其成为了遵义路上一幢标志性建筑。

二、写字楼硬件分析

1.项目基本结构特点

虹桥上海城在规划上不仅单单考虑到了写字楼这一个方面，同时还充分的考虑到开发商“城中城”的构想，因此两栋甲级办公楼与购物中心巧妙的结合在一起，与周围的高尚社区构建了一个典型的居住、工作以及休闲娱乐的生活体系。

外观独特，两幢写字楼都是玻璃幕墙，分别采用了不同的外观设计，又互相映衬，显得分外夺目。

虹桥购物中心镶嵌其间，将两幢写字楼有机的联系了起来，形成一个共同体，建构了一种和谐的建筑美感