新加坡太平星设20亿美元房产基金 瞄准上海办公楼

境外投资者对中国房地产市场的投资正变得更加积极。尽管去年以来一系列限制外资投资中国内地房地产市场的政策出台，外国投资者依然觉得中国楼市具有相当吸引力。

新加坡房地产投资公司太平星集团(ThePacificStarGroup)近日宣布，其正在为旗下房地产投资基金“亚洲基金精选基金(AsiaFundSe-lectConceptFund)”募集20亿美元。

这一基金为开放式基金，主要进行亚洲范围内的房地产领域投资，面向全球机构投资者销售。

太平星基金管理业务高级副总裁FritzNehrig指出，该基金将在东南亚(越南和马来西亚)，印度、日本、韩国和中国等市场进行投资。已经有欧洲和中东的投资者对该基金产生了兴趣。

太平星集团实际上是第二轮进入中国的大批境外投资公司之一。其最早通过投资上市房地产公司股权来分享中国市场。比如，其名下价值12亿欧元的亚洲不动产收入基金(AsiaRealEstateIncomeFund)，被用于投资上海新天地开发商———瑞安房地产公司的股权。

可查资料显示，太平星集团去年年初开始真正出现在中国公众视野中。2007年3月，该集团与国美电器(0493.HK)董事局主席黄光裕名下鹏润地产共同成立一项8亿美元的房地产投资基金。而到2007年7月，该集团与北欧投资基金SEB以同等股份收购了位于上海黄浦区福州路上的高腾大厦。高腾大厦此前已经有过一次转手，高盛集团在这次交易中账面获利超过40%。

在太平星集团的投资策略报告中，中国房地产市场依然表现出较强的吸引力。公司在中国的投资方向包括上海的办公楼以及商业物业，以及北京的商业物业。早报记者了解到，和太平星集团抱有同样想法的境外投资者还有很多，它们目前正想尽办法准备将钱投入中国，和过去数千万或者上亿美元的“小试牛刀”不同，如今这些投资者的手笔变得越来越大。