洛克菲勒外滩源项目即将启动 一期总投资3亿美元

记者昨天从上海房地局官方网站获悉，上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司名下外滩源一期地块(“黄浦区174街坊”)今年3月已经通过建设用地审批，拖延以久的洛克菲勒外滩源项目将正式启动。按照投资方之一百士达投资公司年报透露的进度安排，预期一期工程将在2010年完工。

外滩源位于外滩北端，东临黄浦江，北抵苏州河，西倚四川中路，南面滇池路，共22.9万平方米。原计划整体项目包括一期、二期、三期,其中一期地处黄浦江以西、苏州河以南、虎丘路以东、北京路以北，二期工程则位于虎丘路以西、四川中路以东、滇池路以北、苏州河以南地块，占地面积约5.2万平方米。

作为上海商业“十一五”规划的“亮点工程”，外滩源项目于2002年12月立项，原计划用5到8年的时间对所涉地块进行保护性开发;2003年，外滩源项目被上海市政府列入年度重大建设投资计划，并委托新黄浦集团进行动迁开发;2004年5月，美国洛克菲勒国际集团作为惟一一家外资企业与新黄埔集团签约，共同担任外滩源综合改造开发项目的总体开发商。

上海新黄浦(集团)有限责任公司联合洛克菲勒等，于2005年11月30日以4.11亿元的价格获得外滩源一期黄浦区174地块16882平方米的开发权，项目容积率5.57。

同一天，百士达控股与洛克菲勒集团签订合作协议，加入投资开发行列。2005年12月，由百士达控股、洛克菲勒、新黄浦三家公司参股的上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司正式注册成立，注册资金8300万美元。

2006年，百仕达控股行政总裁邓锐民透露，“上海洛克菲勒集团·外滩源”项目的一期工程将在2008年结束，届时将建成建筑面积达10万平方米的商业及住宅区。一期工程总投资约3亿美元，其中1.69亿美元用于土地，1.1亿美元用于项目建设。

但是项目进行得并不顺利，一直到2007年，由于拆迁等方面的原因，项目迟迟没有正式启动。到2007年5月，按照黄浦区政府部属，要求以“背水一战”的工作姿态来推动外滩源项目。到今年3月4日，百士达控股的年报显示，项目依然处于规划设计阶段，并预期整体工程能够于2010年世博会时完工。

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