长三角交通和经济纽带 大虹桥板块焕发新商机

虹桥板块是上海重点商务区之一，商务氛围浓厚，曾经创下每平方米1美元的最高日租纪录。作为上海西区的商务中心，区域内甲级办公楼市场异常火爆，租金与售价水平高速增长。特别是虹桥综合交通枢纽的规划，国家干线、城际线、市域线、高速公路客运、市内轨道交通、市内公共交通、民用航空等在此汇合，这将是上海经济发展的一个有力引擎。

同时，虹桥商务区范围也将扩大为26.26平方公里，“大虹桥”的概念应运而生。世博会前，虹桥综合交通枢纽工程将投入使用，该地将成为上海服务长三角的交通和经济纽带。

大华集团商业投资策划部经理刘福贵表示，虹桥商务区也是上海最早的涉外CBD，办公氛围成熟，商业配套完善，很长时间内都是上海最现代化的区域，经过多年的发展，传统意义上的虹桥开发区与徐家汇、中山公园形成了三个商圈的相互联动。

作为区域内的重点项目，华商时代广场毗邻虹桥交通枢纽，位于大虹桥核心商业区。规划总用地面积约6.5万平方米，总规划建筑面积约13万平方米，是新时代城市地标性商业综合体。

中原地产商业部总监陆挺日前在搜房网举办“大虹桥地产讨论会”上对虹桥商办发展发表一番新的见解。陆挺指出，目前大虹桥板块，办公楼出租率是比较低的，而以往曾经达到一个高峰。随着浦东机场的设立，商业办公环境发生变化。但如今虹桥交通大枢纽的建设将给大虹桥的商办带来新机遇。

随着资源优势、经济优势的扩容，商务、会展、旅游、服务各式平台将高度融合。所以，大虹桥板块面临新一轮的商业投资结构调整和城市区域定位。2010年，大虹桥板块将基本建成涉外商务区，成为服务全国、辐射长三角的多功能、开放型、现代化的城市中心。