投资商业地产应反向思维 骏丰国际广场董事长专访

“假日楼市-2008上海房地产春季展示会”5月1日至4日在上海展览中心举行，本次房展会场地约3.5万平方米，约有180家机构参展，包括万科集团、金地集团、复地集团等品牌房地产开发企业。搜房网在本次展会上推出2008首届申城地产丽人秀，吸引了广大参观者的目光。为此，搜房网在现场采访了骏丰置业的衣董事长。

骏丰国际财富广场位于大连路和四平路交汇处，集5A甲级涉外写字楼和高档餐饮休闲商业为一体，该项目为地铁上盖午夜，轨道交通8号线和10号线在此形成换乘中心，出入口直接设在本项目之中，大连路隧道直通陆家嘴金融区。所以交通方面，该项目占据了无可匹敌的优势。从该项目所处的大地理位置上看，改项目屹立于虹口区城市新兴CBD北外滩的核心辐射地，北临五角场商圈、杨浦知识园，同济大学、复旦大学、上海外国语大学和财经大学，西临四川北路商圈，南邻外滩商圈……地理位置上也占据了得天独厚的优势。该项目的建材选择为世界一流产品，室内设计也是美国HLW独立设计完成，可以说在商用、写字楼领域骏丰国际财富广场堪称一流，由于内环写字楼、商铺的稀缺性，该项目有着极好的投资前景。据衣董透露，该项目每平方米的均价预计在25000-35000元。

问及下半年商铺、写字楼的行情，衣董表示：现在越来越多的人已经从观望中走出来，开始投资商业地产。从长远的角度而言投资商业地产远比投资普通住宅好处多得多，这是因为商业住宅、写字楼从可运营性上来说要远远超出普通住宅。衣董还谈起了投资普通住宅和写字楼、商业地产的风险问题，好多人认为投资后者风险要远超过前者，他则建议在思考这个问题时要“反向思维”。