08年写字楼放量激增 同业竞争将加剧

2008年可以说是写字楼的放量年。据统计，2008年将有146万平方米的写字楼新增供应量。行业竞争加剧。

2008年一季度写字楼市场活跃程度明显回升。市场成交情况重新回到较高的水平。奥运会期间可能面临的装修施工方面的困难并没有抑止市场上对甲级写字楼的强劲需求，部分客户正努力试图在奥运会前完成装修并入驻办公。同时，计划在奥运会后才开展装修的客户亦不在少数。

有数据显示，全市平均空置率下降至9.3%。CBD和金融街的吸纳量较上季度均有大幅的提高。

中原商业楼宇部副总经理张翰坤日前在网易楼市会客厅表示，就北京市供应量来说，集中在东边居多，从竞争来讲，目前为止还是传统商务区的竞争愈演愈烈，CBD甲级楼的价格看上去是比较平稳的增长，这种竞争其实在市场上已经开始，金融街更是如此。

泰达时代中心 销售经理苏瑞也认为，写字楼部分是在今年3月份刚推出市场，关于竞争，从供应量上讲，是比较激烈的。“2008年写字楼的放量确实非常大，相信开发商是100%的增长，都看好北京奥运会和奥运会后期的良好发展前景，所以写字楼和商品房的供应量是极速增加的，这也说明国内经济的看好。今年市场竞争还是比较激烈的。”北环中心营销部副经理左弘表示。