郊区化办公：城市中心高层写字楼VS别墅式办公楼

别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计，与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位，具有自身特有的商业价值。该类产品性价比颇高，但由于市场上产品良莠不齐，且后续供应强劲，隐含较高的投资风险。

“这里最吸引我的就是高性价比。用市中心甲级写字楼两年的租金，几乎就可以买这样一栋400平方米的‘独栋别墅’了。”有意将自己公司的上海办事处迁入松江车墩财富兴园的林小平坦言。林在温州拥有一家中型低压电企业，其上海办事处原租在陆家嘴一甲级写字楼，而在实地考察了别墅式办公园区——财富兴园之后，他动了迁址的念头。

林有意购置的别墅式办公楼，简言之，就是在工业用地上盖的类别墅产品，属性为工业厂房，但用途衍生至商务别墅。

分析人士表示，别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计，与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位，具有自身特有的商业价值。该类产品性价比颇高，但由于市场上产品良莠不齐，且后续供应强劲，隐含较高的投资风险。