SOSO视点：上海021联和滨江大厦

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售价：半年未升值 与住宅价格倒挂

据售楼员介绍，该案目前均价13000元/平方米，虽然他除了表示该价格高出周边写字楼一两千，其它并未做过多的评论，但牛牛却在网上和周边的中介中获得了另外两个很有参考价值的数据：

一、去年10月该案开盘均价：13000元/平方米

二、周边房龄3年的次新房均价：15000元/平方米

其中第一个数据售楼员肯定心知肚明，但绝对不会说。毕竟如果半年多里面一点升值都没，那这个项目对投资客还有什么吸引力可言？对于第二个数据，写字楼住宅价格倒挂本该是很好的宣传点，但就该大厦旨在成为地标的高端定位来说，又容易发生冲突。所以一方面要体现高于周边的定位，另一方面又要面对楼市不景气所造成的销售压力，现在这个13000元/平方米的定价，恐怕也是无奈之举。

一步之遥 均价15000元/平方米的吴淞新城