万科面临高价拿地尴尬 500万元出售昔日地王股权

万科此次出让的土地实际上正是公司去年高价拿下的东莞地王。由于今年来广东房价下跌，当年的天价如今变成了一种尴尬。

今年，上市公司开始为去年高价拿地的疯狂埋单。5月14日，万科将公司所持有的东莞市万科置地有限公司50%股权转让。项目公司所持有的正是一年前土地价格疯狂飙升时期拿下的“地王”东莞市南城水濂村地块。

500万元转让项目公司

粤宏远a(000573)5月16日发布公告显示，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司于2008年5月14日在东莞市与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让其持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。

北京万信投资发展有限公司主要股东为深圳市万科财务顾问有限公司。万科3月份发布的2007年报显示，东莞市万科置地有限公司注册资金1000万元，万科集团持有100%股权。

公告显示，项目公司主营业务为万科翡丽山房地产项目开发经营，土地面积25万平方米。财务资料显示，目前公司总资产15.184亿元，负债15.09亿元、净资产947.8万元、主营业务收入0元、主营业务利润-52.2万元、净利润-52.2万元。

从财务数据来看，这一地块几乎没有投入公司任何自有资金，公司负债率几乎是100%。

高价拿地的尴尬

万科此次出让的土地实际上正是公司去年高价拿下的东莞地王。由于今年来广东房价下跌，当年的天价如今变成了一种尴尬。