牛牛盘点:"白骨精"首选 上海12大白领最向往写字楼

恒隆广场二期

物业级别： 5A甲级

开间面积： 353-2100 平方米

所属商圈： 南京西路

租售动态： 租金价格：8.00-11.00美金/平方米/天

装修状况： 初装修

物业现状： 竣工

建筑类别： 高层

物业地址： 静安区南京西路1266号

开 发 商： 上海恒邦房产开发有限公司

项目简介：恒隆广场二期坐落于市中心最繁华的商业街上。恒隆广场二期用地7670平方米，为42层的办公楼，地下三层为停车库及相关辅助用房。绿地率达15.6％。办公楼内由17台进口瑞士高速电梯组成。其中低区5台、中区6台、高区6台。另有4台客梯可由底层向下通往地下停车库。以及2台服务电梯，都兼有残疾人电梯功能。大厦内提供值班巡逻系统24小时监控闭路电视系统于主要出口处、紧急通道、停车场、卸货点及公共区域。 恒隆广场二期1层为大堂，低区2－12层、中区16－28层、高区31－42层为办公用房，14、15、29及30层为设备用房及避难层。 恒隆广场二期同样由美国KPF设计，楼高219.47米，与一期交相辉映，相得益彰，构成上海最据代表性的建筑标志。

商圈简介：南京西路周边25 层以上写字楼在20 栋左右，办公楼租金始终保持沪上最高水平。其中顶级写字楼恒隆广场1 期，中信泰富广场、嘉里中心、中欣大厦、上海商城商务区等办公空置率一般都在1-5％左右:租金报价基本在0.95 -1.5 美元／平方米／天之间。在2006 年放量买卖的单元将会逐渐萎缩。租金方面该区域仍将会有进一步提升，而入住率也会逐渐合理化，不过空置率不会低于2005年。

点评：作为和外滩老建筑、金茂大厦同名的上海地标性建筑，众多知名外企入住，项目一期又是闻名上海的“高端”商场，相信所有上海白领都会以在这里面工作为荣。

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