SOSO看楼记第三期：徐汇商务大厦

无论是宝山还是虹口，由于地段和动迁等原因，soso看楼记前两期中的写字楼价格都偏低，实在让人无法和印象中寸土寸金的大上海联系起来。今天，牛牛应几位soso看楼记网友的呼声，终于荣归市中心，来到那个让白领都趋之若骛，无比向往的正宗CBD——徐家汇商圈，切身感受上海滩最繁华、最荣耀的一面。

地段虽略有劣势 均价却直逼徐家汇顶级写字楼

均价25000元/平方米是什么概念？这就是门槛，进入最顶级地段办公的门槛！面对售楼小姐报出的这个价格，牛牛马上想起电视里那些画面讲究的汽车广告——穿高级定制西装戴钻表的男人，坐在宝马奔驰保时捷上经由漕溪北路来到公司……想象力插上翅膀越飞越高，猛然间，牛牛的思绪被某些现实扯了回来——那是之前从轻轨站走过来时路上的感受。当牛牛根据经验将现实与楼盘的售价做一番比对之后，心中不由闪过一丝担忧，徐汇商务大厦的顶级价格真的与其地段符合吗？

售楼处挂着的交通图（实打实的比例不含任何欺诈）

红色区域为项目所在地

根据牛牛之前在网上房地产得到的数据，在整个徐家汇板块在售写字楼当中，除了嘉汇国际广场和上海江山大厦的售价达到25000元/平方米左右的同等水平之外，其余比徐汇商务大厦的报价差了一个档次。但是这两座写字楼一个位于“天钥桥路325号”，另一个在“肇嘉浜路1077号”，相比起徐汇商务大厦那鲜为人知的“文定路199号”而言，天钥桥路和肇嘉浜路更算得上是响当当的徐家汇商圈——试问不是老上海，又有哪几个知道文定路也在徐家汇辐射之内呢？反正牛牛这个新上海人在出发前看着徐汇商务大厦的这个路牌，是不敢轻易下定论，这就是徐家汇商圈的顶级地段。

当然，门牌的劣势还仅是面表上的输赢，给牛牛更多地段方面劣势感触的，还数从4号线宜山路站出来，一直到项目现场的那段路——比起前两次看房的“宝山区最繁华马路牡丹江路”和“未来国际航运中心所在的东大名路”，这条安静的凯旋路显得格外平凡，虽很有“大隐于市”的感觉，却难见市中心最热闹的景象。

4号线宜山路站

售楼处

已经建好的外立面

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