半年狂涨2倍！个性老厂房租金比肩写字楼6大绝招

一个原本租金只有6元/月·平方米却仍乏人问津的老厂房，因为一次艺术性的改造，短短半年内租金涨了两三倍，还有人抢着租，这样的变化是因为什么？是不是所有的老厂房都有“化腐朽为神奇”的可能与价值？对于那些经过一定历史时期，在建筑上、美学上、文化内涵上确有价值的老工厂，是拆毁，还是在保留的前提下赋予它新的内涵？这是我们在现代化建设中无法回避的一个问题。

半年老厂房租金涨2倍

唐尚433，位于杭州余杭塘路43-3号。两年多前，魏京发租下这里的时候，他只是想给自己找个租金便宜的办公室。余杭塘路43-3号原本是杭州工艺编织厂，这是一个由行政楼、生产车间等6幢建筑组成的独立小院，上世纪五六十年代苏联式建筑风格，层高超过4.5米，高大、宽敞的内部空间，对做室内设计的魏京发来说，这里让他充满了想象力。更主要的原因是租金便宜，当时杭州莫干山路上普通写字楼的租金是每天每平方米2~4元，而他租下余杭塘路43-3号的价格是每天每平方米0.2元。

2005年年底，魏京发签了5年租约，租下这个足足有5000平方米的老厂房。“刚接手的时候根本没法用，废弃了七八年杂草都齐膝了。”他带着记者在修缮后的厂区里转悠，一个类似自行车库的厂棚下，空旷的地上砌了一方浅浅水池，宽不足半米却足有七八米长，养着金鱼，种着的莲花已经开始舒展枝叶。他说这里原本是生产车间，“现在已经有一个建筑设计公司看中了这个地方，正在装修，八九月份搬进来。”现在这个生产车间的租金是每天每平方米0.8元，两年涨了4倍。

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