方兴地产110亿成金茂集团唯一股东 金茂大厦易主

继４月份宣布行使选择权、收购金茂集团股权之后，方兴地产（０８１７．ｈｋ）日前终于如愿将金茂大厦收入囊中。６月５日晚上，方兴地产在香港发布公告，正式宣布以人民币１１０亿元的代价，拿下了金茂集团１００％权益。

从大股东到唯一股东

继宣布行使选择权收购金茂集团股权之后， 如今，方兴地产再一次发布公告，正式宣布收购金茂集团的股权，只不过，方兴地产这次收购的不仅仅是母公司中化集团在金茂集团所拥有的54.87%的控股权，还包括中粮集团、五矿发展、中纺集团等金茂集团其他7名股东所持的剩余45.13%权益。换言之，方兴地产将成为金茂集团的唯一股东。

方兴地产董事会在6月5日晚上宣布，以人民币60.36亿元向母公司中化集团收购金茂集团54.87%的股权，其中，24.14亿元以现金形式支付，其余36.21亿元将通过配售11.88亿股新股支付，每股作价3.43港元，较6月5日所报的每股收市价3.56港元折让约3.7%；同时，方兴地产还将斥资49.64亿元，向金茂集团另外7名股东收购剩余45.13%的股权，除了向其中一家公司——艺福（中国）全数支付3549万元现金外，其余6名股东都是支付40%现金、剩余60%以配售9.7亿股新股的形式支付。

这项交易完成之后，方兴地产将通过一家全资附属公司而拥有金茂集团的100%权益。而中化香港在方兴地产的持股数目将由原来的33.01亿股增加至44.89亿股，但持股比例将由原来的67.16%，下降至63.47%。而金茂原6名股东则将持有方兴地产约9.7亿股，占13.71%。

金茂集团旗下现拥有金茂大厦、金茂三亚希尔顿大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂深圳jw万豪酒店及金茂北京威斯汀大饭店等多个豪华酒店及别墅项目，拥有酒店客房数量2488间。截至2008年3月31日，金茂集团物业权益的估值约为169.94亿元，这次110亿元的收购价较估值折让约35.3%