亚洲地产投资欣欣向荣 全球基金抢进圈钱

以购买东京的写字楼或是在中国和印度造房子的基金，正在从渴望进入该地区的西方投资者那里圈钱；迄今为止，这种势头仅仅是被全球信贷危机略微放慢。但随着亚洲楼市临近周期性顶部，料其他市场也将会热络起来。

路透社报道，在本周召开的路透全球地产峰会上，ing地产和领盛投资管理这两家基金公司，以及英国保诚旗下地产投资公司、迪拜的eta star property developers均表示，它们今年准备募集投资于亚洲的新资金。

亚洲地区经济增长强劲，投资环境趋于成熟，地产投资信托(reit)的出现也增强了地产业的透明度。这些基金将目标锁定在退休基金和保险商。它们的投资策略也得到许多投资者的追捧。

去年，在亚洲的地产投资额达到创纪录的1210亿美元，比2006年增加了27%。虽然信贷危机导致去年下半年全球成交值较上年同期减少了8%，但同期亚洲投资额却激增了22%。

这些从西方流入亚洲的资金中，很大一部分出于平衡投资组合的目的。例如，德国的开放式基金union investment real estate和grundbesitz global，就开始在东京置业，以免投资过多集中在欧洲。

“机构投资者对亚洲的兴趣在增加。”ing地产的亚洲负责人普赖斯表示。他计划推出一支规模7.5亿美元的中国基金和规模高至5亿美元的日本基金。

但他也产成了疑问：“本土市场价格进行调整的同时，亚洲还会那么具有诱惑力吗？”

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