巨厦风云之——打开蓝图

陆家嘴

上海中心冲击世界第一

根据制定于1993年的《上海陆家嘴中心区规划设计方案》，金茂大厦、环球金融中心所在地以及上海中心，将建设3幢超高层的标志性建筑，形成“品”字形布局。

现在，“品”字形中的两栋已经矗立，而现在还是“陆家嘴高尔夫练习场”的上海中心地块（Ｚ３－２地块），目前还被称作“小陆家嘴核心区域最后一块待建地块”。而且“高尔夫练习场”租期已满，土地收回工作也都完成，只待上海中心方案确定。

去年11月21日，原本应该是上海中心地块出让方的上市公司陆家嘴股份（600663）发布公告称，其董事会同意公司与上海市城投总公司、上海建工，以注册资本54亿元合组项目公司开发Z３－２地块，三家公司分别占股45％、51％和4％。12月15日，陆家嘴股份宣布Z3-2地块的项目公司——“上海中心大厦建设有限公司”正式成立。同时，陆家嘴股份董事会同意以项目用地约2万平方米作价24亿元入股，并另出现金3000万元，总计24.3亿元，占得（计划中）上海中心项目的45%股权。

2006年，上海市政府就曾启动上海中心项目的全球方案征集计划，此前，美国ＳＯＭ建筑设计事务所的官方网站曾公布其设计的方案，称“ＳｈａｎｇｈａｉＣｅｎｔｅｒ”的建筑主体为１１８层，高５８０米（环球金融中心高８８米）。不过，在陆家嘴股份2007年11月发布公告当天，美国ＳＯＭ建筑设计事务所的官方网站将“ＳｈａｎｇｈａｉＣｅｎｔｅｒ”设计网页悄然撤下。

今年2月，春节后第二个工作日，据上海国资委网站披露，“上海中心项目建议书”已经获市发改委批复同意，项目公司已完成工商登记注册。这则公告顿时引起上海各界关注，上海中心高度能否刷新５０８米的台北１０１大厦而建成世界第一高楼纪录，成为业内议论的热门话题。今年4月24日，在上海市十三届人大常委会第三次会议上，上海中心有两个候选方案被曝光——龙型方案和尖顶型方案。

龙型方案，来自美国GENSLER事务所，建筑外观宛如一条盘旋升腾的巨龙，“龙尾”在大厦顶部盘旋上翘，“其优势在于顶端可以借由天线，进一步攀高”；而尖顶型方案，来自国际顶尖级建筑大师诺曼福斯特领导的英国福斯特事务所，建筑呈笋型结构，下部宽阔，由三点支撑，到最高处变成一个尖顶，在交错的钢筋掩映下，犹如“竹笋”破土。两个方案的建筑高度都在580米，分别比金茂大厦和环球金融中心高近160米和88米。另外，与东方明珠、金茂大厦和环球金融中心一样，上海中心也将设计专门的观光平台，且为上海最高观光平台。

最后，据搜房网披露称，上海中心设计方案于今年6月6日举行签约仪式，美国GENSLER

事务所的“龙型”设计方案最终中标。

前言：巨厦风云

第一章：大并购

第二章：齐亮相

第三章：趁势启动

第四章：打开蓝图

第五章：不断叫卖