70岁"建业里"打造第二个新天地 4万块原始砖块保存

■保护性修复方案获规划部门批复

■分东西两弄改造，东边住宅西边酒店

8层高的水塔俯视着清水红砖的老式里弄，上海现存最大的新式石库门里弄建筑群——建业里，这一曾经作为标志的景观将得到恢复。

日前，早报记者获悉，建业里的保护性修复方案已获得批复，将分为东、西两弄进行改造，东区将成为具有现代使用功能的石库门里弄住宅，西区将成为提供日租式服务的酒店式公寓。

东弄恢复历史风貌

位于建国西路的建业里建造于1931年至1938年，以清水红砖、马头风火墙、半圆拱券门洞形成鲜明的建筑特色，在1994年被列为市级建筑保护单位。2003年8月，徐房集团作为“建业里”的产权单位，依据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，与1100多户租赁户解除租赁关系，实施有偿搬迁。

按照不久前批复的规划方案，建业里项目将分为东、西两弄。其中，东弄将尽可能恢复上世纪30年代建成时的历史风貌，打造具有现代使用功能的石库门里弄住宅，这一区域约占建业里石库门建筑总量的40%。西弄将形成以石库门为特征的服务式公寓，拥有80-100套房间。邀请国际知名的酒店管理公司管理，主要提供日租式服务。

4万块原始砖块保存

据了解，建业里改造将依据历史图纸和现状调查、测绘所得的细部图纸进行，总弄口、次弄口、过街楼、沿街的二层阳台、支弄口半圆拱券等建筑材料都将尽可能使用原有和传统建材。

项目方透露，在建业里改造过程中，4万块原始的砖块全部得以保存，将在复建时再次使用。同时，位于东弄的一处标志性景观--8层高的老式水塔也将得到恢复。

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