6月 新西湖小镇成杭州楼市重要安慰

开盘三天成交150套 东方红街唤醒市区楼市

6月，杭州在下雨，新西湖小镇在热火朝天地卖房子

6月，楼市进入传统淡季，6月，成交环比大幅下降，6月预定量大幅下滑，6月，成交金额明显缩水……天在下雨，楼市低迷。然而，6月，新西湖小镇连续3周荣登销售排行榜前10甲！6月，新西湖小镇在热火朝天的卖房子！

第一周（06.02-06.08）：摘下销售头牌，热销54套；

第二周（06.09-06.15）：稳居前10甲，热销22套；

第三周（06.16-06.22）：稳居前10甲，热销11套；

第四周（06.23-06.29）：热销7套

6月杭州八区商品房成交1930余套，其中，新西湖小镇成交94套，占杭州八区商品房成交总量的近5％。

6月30日，新西湖小镇再推房源，再度荣膺7月第一周销售排行榜前10甲第四名，热销33套。

6月，新西湖小镇成了杭州楼市重要的安慰！

2007年楼市疯长时被遗忘，这里正在静悄悄地补涨

回顾2007年度杭州楼市，“涨”字当头，房价从4月开始一路飙升，地价、房价双涨。纵观整个 2007年，杭州房价比2006年上涨达25－30％。在杭州楼市一片飞涨声中，有些板块被遗忘了，比如大城西的老余杭、中泰乡。

新西湖小镇一期均价5186元/㎡，同处大城西板块，闲林、老余杭的房价均比新西湖小镇高了一两千块，甚至更多。以这样的价格入市，新西湖小镇甚至被疑卷入恶性竞争。新西湖小镇方面则表示，新西湖小镇的价格优势并非参与恶性竞争，其价格优势由三大因素决定：一，作为一个全新的宜居板块——新西湖板块的代表楼盘，在板块发展的初级阶段，势必会形成自然的价格洼地，这是新西湖小镇定价的依据之一；二，新西湖小镇“含金量”确实很高，作为华门房产集团2008年重点项目，从新古典主义建筑，到得房率高的优质户型，以及品牌、品质并重的建材、智能化，“私属度假公园”的广阔户外生活空间；三，新西湖小镇所在的大城西板块在2007年楼市普涨过程中，成为了被遗忘的角落，与投资客集体热潮的九堡、钱江新城等板块相比，大城西的价格要理性的多。

客观地说，新西湖小镇是杭州难得的高性价比楼盘，而非单纯的低价楼盘，卷入恶性竞争之说纯属空穴来风。在目前价格普遍略微下调的市场情况下，新西湖小镇的实际成交价格却从刚开出的均价4900元到现在的5200元，也从另一方面说明了广大客户对它的认可。

有分析人士认为：“房价在2007年的大幅上涨之后，老余杭、中泰乡这些被遗忘的板块价格优势明显，一些品质较好的楼盘，性价比便被放大了，比如新西湖小镇，购买的客户自然会比较多，特别是以自住为需求的购房客户更看重价格和性价比之间的平衡关系。”在2008年低迷的楼市中，曾经被遗忘的板块成为宜居梦想的“最后一根稻草”。甚至有人认为：“这些被遗忘的角落，正在静悄悄地补涨，市场时机一旦成熟，这些板块的涨幅将不低于2007年一些热门板块，如九堡、钱江新城等板块。”

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