绿地集团打造高端现代服务业水准上升到新高度

近日，绿地集团在南京投资开发建设的世界第七高楼、江苏第一高楼——高达450米的绿地广场•紫峰大厦胜利封顶，在上海投资建设的卢湾滨江CBD项目——绿地海珀•日晖正式开工建设。绿地广场•紫峰大厦是绿地集团迄今为止开发建设的最高楼，而绿地海珀•日晖则是绿地集团迄今为止在上海开发建设的档次最高、影响力最大的大型现代服务业集聚区。这两个项目的封顶及开工，标志着绿地集团打造高端现代服务业集聚区的水准上升到了新高度。

近年来，绿地集团根据宏观调控需要，积极转变发展方式，不断调整优化产品结构，把现代服务业项目尤其是高端现代服务业集聚区作为投资开发的重点。目前，绿地集团现代服务业项目规划总建筑面积近1000万平方米，已建及在建的高端现代服务业项目超过50个。其中，绿地紫峰大厦项目位于南京中心城区被誉为“心脏地段”的鼓楼广场，集高档办公、顶级酒店和商业等于一体，建成后将成为南京档次最高、影响力最大的城市新地标和现代服务业集聚区。绿地海珀•日晖项目位于上海市卢湾区南部滨江黄金地段，项目占地面积约5.4万平方米，总地价超过46亿元，规划总建筑面积30多万平方米，集高档商业、办公、金融、顶级酒店及高档住宅于一体，建成后将成为黄浦江畔和世博园对岸最具标志性的大型现代服务业综合项目。此外，绿地集团还开发建设了高度超过280米，被誉为中部五省第一高楼和现代嵩岳寺塔的郑州绿地会展宾馆；规划占地面积28.6平方公里，总投资300亿元，规划打造国际一流、亚洲第一、中国独有的世界级复合型文化城——天津绿地盘龙谷文化城；规划占地面积27平方公里，集保税仓储、现代物流和商贸服务于一体的全球性自由贸易区——河北香河自由贸易区；位于南昌市政务、金融、商务核心门户地段，规划建筑面积超过40万平方米，集顶级酒店、办公、商业、文化娱乐等于一体的城市未来新地标——南昌绿地中央广场等项目。

在打造现代服务业集聚区的过程中，绿地集团充分发挥自身作为“资源集成商”的优势，在全球范围内集成国际一流资源，在开发建设方面致力于把项目打造为所在城市最具标志性的高端项目，在运营管理方面积极引入金融、商贸等国内外一流现代服务企业，吸引相关上下游产业以及生产要素在周边集聚，进而形成规模大、层级高、辐射力强的现代服务业集聚区，推动所在区域的产业能级提升。

在项目开发建设过程中，绿地集团与世界顶级的商业合作伙伴建立战略合作关系，以确保项目具有国际一流的水平与品质。在规划设计方面，南京绿地紫峰大厦、郑州绿地会展宾馆项目均由世界超高层建筑规划设计领域排名第一的美国SOM设计事务所担纲设计，世界著名景观设计公司SWA负责环境设计。在技术应用方面，绿地集团在项目中引入目前最先进的节能幕墙系统、电气系统、暖通系统等高新科技和绿色环保的系统设施，灯光、电梯、智能化、消防与逃生系统等设计也邀请国际顶级专业公司担任顾问。在材料采购及供应链管理方面，绿地集团先后与施耐德电器、三星电子、三菱重工等25家世界500强企业及世界知名品牌厂商签署战略合作协议，由以上厂家直接向绿地集团提供开发建设所需产品及材料，基本涵盖房地产开发建设过程中的主要环节。

在项目运营管理过程中，绿地集团积极为项目所在省市引入国际领先的经营和服务理念，共同提升现代服务业项目的层次和水平。近年来，绿地集团与国际一流商业、酒店、餐饮、娱乐等世界巨头结成战略联盟，先后与洲际酒店集团、韩国新世界集团、百盛餐饮集团、麦当劳、韩国乐天集团、百联集团、上海电影集团等国内外酒店、商业巨头建立了良好的战略合作关系。目前，绿地集团开发建设的多个现代服务业项目均与国内外顶级商业巨头合作。此次封顶的南京绿地紫峰大厦将由全球规模最大的酒店管理公司——洲际酒店集团入驻42到81层，打造六星级标准、洲际在全球最高的酒店；由美国朗润城市开发集团负责高档购物中心的商业运营；由CMG(中国)投资管理公司打造5星级国际化影院“卢米埃影城”。此外，项目还吸引了渣打银行、通力、新加坡金鹰集团、美国富登投资、挪威船级社、韩国LG物流、金陵商事株式会社等世界500强知名企业入驻。此次开工建设的海珀•日晖项目虽然刚刚开工建设，同样也汇集了众多高端服务品牌，目前已确定全球性营销咨询代理公司作为合作伙伴，并成功引进最具领导地位的高端连锁百货公司之一的香港美美百货。

这种以高端商务项目为载体，吸引国内外一流现代服务企业入驻，推动区域产业能级提升的现代服务业发展模式已得到各地的高度认同和肯定。目前，以绿地紫峰大厦为核心的鼓楼中央商务区已被江苏省定位为该省首个世界级中央商务区。海珀•日晖项目也已被卢湾区及上海市确定为承接陆家嘴金融商务区和外滩顶级高尚消费区，上海市现代服务业集聚的重要载体和上海“四个中心”建设的核心功能区之一。