上海新推15幅地块 长风商务区7C北块地块引人瞩目

上海正在加大土地的推出力度。继25日推出15幅工业地块后，昨日，上海市房屋土地资源管理局连发两个 “上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告”，再次推出15幅地块，其中有3幅土地涉及住宅，共计可建住宅面积约18万平方米。

“在这15幅新推地块中，长风7C北块地块尤其值得关注，这是今年以来，上海较为罕见的住宅用地之一，也是长风生态商务区的首幅住宅地块，标志着长风生态商务区住宅板块正式启动。”昨日，易居房地产研究中心分析师表示。

据悉，长风生态商务区规划住宅建筑面积100多万平方米，容积率2.2~2.5，计划在2009年前分批出让。

土地公告显示，本次推出的长风7C北块地块，为一块纯住宅用地，其四至范围主要在丹巴路以西、金沙江路以南、木渎港以东、7C南块以北，出让面积5.07997公顷，地块的容积率为2.2，建筑密度≤25%。由于是三类居住用地，因此绿化率不少于40%，其中集中绿地率不少于10%。

据悉，长风7C北地块竞拍起始价为16.053亿元，增价幅度为100万元。

长风7C北块地块的出让文件同时显示，该地块房屋套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积占总建筑面积的比例应不少于70%。而一幅优质的住宅地块，竞买保证金也不低。长风地块的竞买保证金为1.6053亿元。

在昨日推出的15幅地块中，工业用地仍占据较大份额，其中有11幅地块为工业用地。

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