贴合周边消费水准 填补区域消费空白

2008年8月6日，第二届品牌商家选铺大会在海泰国际大厦举行，金桥·翡翠坊是本届大会的重点推介项目之一。为了更好地了解这个项目的招商运营情况，搜房网在现场专访了金桥·翡翠坊招商经理魏涌。

金桥·翡翠坊招商经理 魏涌

商家定位贴合周边居民需求

金桥·翡翠坊所在的长岛路是金桥两条老街之一，本身周围的居民区比较多，我们在项目招商的时候就更多地考虑了大多数居民的生活需求和消费能力，商家定位为中高档。其实我们项目距离金桥的碧云国际社区比较近，外国友人的消费能力是很强的，但是我们没有完全依据他们的需求来定位，而是立足本土。目前我们还在商家“蓄水期”，毕竟项目还没有开始销售，但是有意向的商家已有300多家，我们会从根据自身的定位来进行选择。我们要填补区域中档消费的空白。

餐饮为主 统一业态布局

我们项目有三分之一是只租不售的，目前招租也是针对这部分，主要业态是餐饮，并配合娱乐康体。在我们的规划中，永乐家电、华联超市等中等规模的品牌商家会成为“主力店”，这些商家会带来丰富的人流和消费能力。当然，为了更好地进行整体的业态组合和经营，项目出售的部分，我们也会在前几年进行统一招租，年回报率在7%~8%左右。