渣打银行冠名陆家嘴写字楼 金融业强占写字楼先机

金融行业加速扩张 陆家嘴大宗交易频现

金融业黄金八年的势头还在延续。伴随银行、证券及保险行业的加速扩张，近期有越来越多的重量级交易浮出水面。dtz戴德梁行华东区企业顾问部门主管、董事魏超英透露，仅在戴德梁行的帮助下，近期就有7万平方米租赁交易出现在在陆家嘴，其中多为金融行业所属，不少企业大举进驻陆家嘴建立中国区总部。

其中，最为引人注目的，莫过于渣打银行在戴德梁行的帮助下完成了渣打银行大厦内3万平方米的租赁和买卖交易，这项谈判从2005年11月持续至今，刚刚签约，渣打银行取得了大厦的命名权和标识权。这栋大厦将是渣打银行的中国区总部，底楼则为渣打银行在全国最大的旗舰店。

同时新加坡华侨银行也在戴德梁行的帮助下成功入驻时代金融中心，将其作为中国区总部。租赁面积达到了3600平方米。

金融证券业也在积极扩展中。魏超英透露，戴德梁行帮助国泰君安也在上海银行大厦租下了6个楼层、总计1.3万平方米的面积，国泰君安将其中国区总部也搬到了上海银行大厦，目前其租赁面积已经扩张到总共8层1.6万平方米，租金则在7-10元/天/平方米不等。同时，国泰君安在金桥还租赁了6500平方米作为中国区后备中心，用于资料档案的存储。

此外，国泰基金在环球金融中心租下了5600平方米的办公面积，国泰基金也一举成为目前唯一一家成功入驻环球金融中心的国内企业。由于环球金融中心的租金是陆家嘴地区最高的，并且主要考虑外企作为租赁对象，因此，此次戴德梁行能够顺利推动这项交易，对租、赁双方都有特别的意义。

太平洋保险集团旗下的投资公司同样通过戴德梁行的服务租下了时代金融中心总计4200平方米的办公面积。国内一家主要做金融融资的通力律师事务所，也进驻了时代金融中心，租赁面积逾2000平方米。魏超英透露，时代金融中心有7万平方米可出租面积，租金为10-11元/天/平方米。作为完成交易面积最多的中介行，戴德梁行已经协助完成了时代金融中心交易量的三分之一。目前戴德梁行还在帮助一家国内金融公司在该楼内租下8000平方米，目前还在商谈中。

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