未来一年上海写字楼租金将下跌8%至12%

上海写字楼市场

1，第三季度甲级写字楼整体平均租金增幅减缓，环比仅增长0.1%，较上季度1.3%的增幅有所下降。租金自年初至本季末累计增长4.4% " 截至第三季度末，上海甲级写字楼平均租金为人民币9.6元/平方米/天。

2，自今年年初至第三季度末，上海甲级写字楼市场的新增供应约为68.7万平方米，达到新的历史供应高峰。

3， 吸纳量虽低于新增供应量较多，但随着市场选择的增多，仍达到40.5万平方米的良好水平。

4，由于市场供应井喷，上海甲级写字楼整体空置率升至11.2%。空置率的上升主要由于一批新的写字楼项目交付使用，已有项目依然保持较高入驻率。

5， 第一太平戴维斯预测甲级写字楼整体平均租金在未来一年或将出现8%至12%的跌幅。

6，浦西和浦东的最高建筑预计都将于今年开工建设。浦东的上海中心高度将达632米，而徐汇区的徐家汇中心将有430米高。

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