普陀区科维大厦两度烂尾 政府出面寻找接盘者

一位购房者告诉记者，两年前思嘉伯方面曾经与他们谈过，当时思嘉伯的意思是，如果购房者愿意放弃科维大厦的产权，他们可以将购房者的购房款如数退回，但没有违约金。这一建议被大多数购房者拒绝，之后就不了了之。

可以预见的是，思嘉伯在科维大厦及科维控股将近两年的“挣扎”将“无疾而终”。而上述熟悉刘学林的人士告诉记者，以刘学林的个性，如果他决定“出走”，必定是不会留下什么东西的。

科维事件始末

公开资料显示，2004年6月思嘉伯开始与科维接触，商谈为科维大厦提供建设资金事宜。8月，思嘉伯便将5000万元借予当时科维置业的大股东——优理实业(better　management　industrial　co.l　td.)。而科维方面则为这笔借款提供了双重抵押：一是优理实业所持有的科维置业股权;二是刘学林所持科维控股的全部股权。科维控股同时也是优理实业的母公司。

2006年2月17日，思嘉伯旗下的top　flying公司开始对优理实业的5000万元借款行使质押权，并借此获得了科维控股18.84%的股权。

2006年5月31日，科维大厦250余名业主被思嘉伯告知，科维大厦目前已陷入严重的财务危机。而他们所购买的写字楼有可能面临“烂尾”的风险。当时思嘉伯代表吴先生曾透露，当初借贷也有一层意思是为了收购科维大厦剩余物业的产权。从这个角度来说，思嘉伯兼具业主的性质。最初，思嘉伯希望借助外界的力量“减轻”科维置业沉重债务，但运作两年几乎没有任何进展。

此时距离业主们购买该物业的时间已过去约4年，据了解，那些向银行按揭贷款的业主，已于一年前集体停止向银行还贷。一位业主当初支付了50%的首付款后，因无法承受每月高额的银行利息，将自住的房屋出售并向朋友借款后将银行按揭还清，目前只能借住在亲戚朋友的家中。