牛牛盘点：从农田到寸土寸金 助陆家嘴雄起的写字楼

东方明珠广播电视塔

装修状况：全装修

物业地址：浦东区世纪大道1号

交通状况：81、82、85、870、985、地铁二号线等

开发商：上海东方明珠（集团）股份有限公司

简介：东方明珠塔以其大小不一、错落有致的11个球体，从蔚蓝的天空串联到如茵的草地，与相邻的国际会议中心那对巨大的球体遥相呼应，描绘出一幅“大珠小珠落玉盘”的如梦画卷。东方明珠塔凭借其穿梭于三根直径9米的擎天立柱之中的高速电梯，以及悬空于立柱之间的世界上独一无二的360度全透明三轨观光电梯，让每一位游客充分领略现代技术的无比神奇。

点评：每年都有无数外地游客登上这座电视塔……或者至少在这座塔下合影留念，目的只有一个——证明自己来过上海。这就好比你自称去到过巴黎，却没带回埃菲尔铁塔的纪念品，必将会受到质疑和鄙视。

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上海国际金融中心二期

装修状况：全装修

物业地址：浦东区陆家嘴环路

开发商：新鸿基地产集团

简介：上海国际金融中心由香港新鸿基地产发展，总投资额80亿港元，项目将位于上海浦东陆家嘴，原先的方案为两幢320米、约70层的双子塔，最新修定改为兴建3幢，该地块将兴建两幢分别高260米及250米的双子塔，再加一座85米高的建筑，但土地用途不变，仍包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场。

点评：虽然曾经一度沦为烂尾楼，虽然被风水大师称作“插在中国雄鸡肚子上的日本军刀”，虽然兴建时期正逢全球限制建筑物高度大潮，虽然……但是，它还是那么抢眼，第一高楼的强大，就在于无人匹敌，孤独求败！

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金茂大厦

点评：很高的楼，站在上面可以俯视上海，顶楼有很多政治界领袖的图片，是上海标志性建筑，要是没去过那么高的楼倒是可以上去看看，当然要花钱买卡进入的……显然，上海第一，世界第三高楼的观光魅力，已经远远超过它的办公价值。

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装修状况：全装修

物业地址：浦东区银城中路188号

交通状况：轨道交通2号线

简介：上海交银金融大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区的中心地段，建筑总面积为10万8千平方米，地下4层，总高55层230米，总投资1.6亿美元，建筑装饰总投资1亿人民币。

大厦建筑设计以简洁的双梯形主塔楼前后错位的几何形体，塔楼间以一个40层高全透明中庭连接和倒锥圆体形裙房相组合，由交通银行总行为主体和中国太平洋保险有限公司(集团)两家单位构成。

点评：银城中路+55层，让人羡慕的数字，但这不过是陆家嘴地标写字楼所必须到达的要求。

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上海信息枢纽中心大楼

开间面积：196-2250平方米

装修状况：全装修

物业地址：浦东区世纪大道211号

开发商：上海市邮电管理局和上海陆家嘴（集团）有限公司

均价：6.60元/平米.天

简介：上海信息枢纽大楼是“上海信息港”的重要组成部分，大楼作为上海信息、通信的重要枢纽，连接着国内外信息网络。项目建设包括电信信息中心，大容量信息传播网，话音、数据、图像三个平台及以高技术为支撑手段的信息收集、制作、传递、存储等业务。它是集通信、信息、智能化办公用房为一体的现代化智能大楼。

点评：随着信息时代的到来，这片寸土寸金的区域不可避免将要被信息技术占据一席之地。

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众鑫大厦

物业级别：甲级

开间面积：40-130平方米

租售动态：出租

装修状况：毛坯

物业地址：浦东区浦东南路1862弄20号

简介：众鑫大厦是现代化高级办公楼,位于市区繁华地段,地理位置优越,交通便利,设施齐全,装修现代独特的江景房，负离子充足，有利健康，可观南外滩，南浦大桥，晚上夜景繁华美丽。

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华融大厦

物业级别：乙级

租售动态：售

装修状况：全装修

物业地址：浦东区浦东南路1271-1289号

环线位置：轨道交通2号线

交通状况：8201783隧道三线地铁二号线等交通便捷

开发商：黑龙江工大集团，上海程达投资发展有限公司

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中建大厦

物业级别：甲级

租售动态：租金：7.50元/平方米.天，押三付一

装修状况：全装修

建筑类别：166米，共32层

物业地址：浦东区世纪大道1568号

交通状况：距离4号线，浦电路站仅100米；6号线，浦电路东方路站3分钟；2号线，世纪大道站10分钟；

开发商：上海中建投资有限公司

开发周期：4年

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渣打银行大厦（陆家嘴开发大厦）

物业级别：5A甲级

装修状况：毛坯

物业现状：内、外装修

物业地址：浦东区金融贸易区D3－5

简介：渣打银行大厦地理位置十分优越，交通尤为便利。大厦预计于2008年竣工，届时渣打银行中国区总代表处、上海分行及其他相关机构将入驻该大厦。

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国际金融中心

物业级别：5A甲级

所属商圈：陆家嘴

装修状况：毛坯

物业现状：地上层

物业地址：浦东区陆家嘴环路

开发商：新鸿基地产集团

简介：上海国际金融中心由香港新鸿基地产发展，总投资额80亿港元，项目将位于上海浦东陆家嘴，原先的方案为两幢320米、约70层的双子塔，最新修定改为兴建3幢，该地块将兴建两幢分别高260米及250米的双子塔，再加一座85米高的建筑，但土地用途不变，仍包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场。

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时代金融中心

物业级别：5A甲级

租售动态：租金价格：9.00元/平米/日

装修状况：全装修

物业现状：结构封顶

建筑类别：高层

物业地址：浦东区陆家嘴环路银城中路口

开发商：上海迪威行置业发展有限公司

简介：时代金融中心由超过100年历史的株式会社（日本）日建设计设计，外观恢弘典雅，内部方正实用，核心筒采用十字通道，巧妙规划了公共空间，追求经典纯粹的商用物业功能构造。而整个建筑物裙房坡顶与陆家嘴中心绿地呈45度南低北高，大堂特有的木饰内装如绿地衍生至室内的巨型树桩，彰显天人合一的人性办公空间。

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华辰东晶国际

物业级别：甲级

开间面积：120-1000平方米

装修状况：毛坯

物业现状：竣工

建筑类别：综合项目25层

物业地址：浦东区浦东大道900-988号

环线位置：轨道交通4号线

交通状况：四号线/浦东大道站，85981隧道6线617等公交线路均可到达

开发商：上海东道置业有限公司

简介：项目位于浦东新区主要交通干道浦东大道与源深路交汇处，属陆家嘴辐射区域，交通出行主要依靠公交线路，比较方便。浦东大道沿线有相应的商务规划，但周边目前住宅楼较多，商务氛围有待完善。

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钱江大厦

租售动态：3.70元/平米*日

装修状况：全装修

建筑类别：27层高层

物业地址：浦东区东方路971号

交通状况：周边交通干道四通八达，其他商务写字楼林立。980、871、743等公交线。

开发商：上海钱江实业有限公司

简介：钱江大厦位于东方路，雄距陆家嘴金融贸易区中心地带。世纪大道、东方路、浦电路等城市主干线在大厦周边交错；轨道交通二号线东方路站、在建的轨道交通四号线浦电路站均百米之距；更有二十余条公交线穿梭左右，交汇成网。经由南浦大桥、杨浦大桥、延安东路隧道、复兴东路越江隧道与市中心紧密相连，构成了浦江两岸的主体交通网络，形成了钱江大厦出行便捷的大动脉。

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陆家嘴金品楼盘

装修状况：全装修

物业地址：浦东区张杨路桃林路口

交通状况：地处“陆家嘴金融城”主干道张杨路上，地铁2、4、6号线、十数条公交线路、三桥二道（卢浦大桥、南浦大桥、杨浦大桥、浙江路隧道、复兴东路隧道）立体环绕、四通八达。

开发商：上海东金博置业有限公司

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裕隆商务大厦

物业级别：5A级智能化

装修状况：全装修

物业现状：竣工

建筑类别：高层

物业地址：浦东区世纪大道（期货大厦对面）

交通状况：轨道交通2号线

开发商：上海长甲置业有限公司

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汤臣中心

物业类别: 写字楼 

建筑类别: 高层（甲级写字楼）

装修状况: 全装修

物业地址: 浦东区花园石桥路33号

均价:1美元/平米.天

物业管理费: 33.90元/平方米·月

开发商: 巴鼎房产

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