直播实录：张江板块寻找最具投资价值写字楼

上海嘉频房产 销售总监 刘明明小姐

刘明明：我们地处于张江高科技开发区，我们是集五星级酒店，甲级写字楼，还有独栋别墅。当时把几个建筑的形态结合在一起，我们主要是考虑目前这种类型的商业地产在张江板块没有，我们想打造一个张江独一无二的地标性建筑，而且我们的地理位置非常优越，近邻浦东国际机场，像上海的新国际博览中心大概在一刻钟左右，包括将来要建的迪士尼乐园，还有张江地铁二号线延伸站离我们非常近，无论是板块，还是建筑形态，还是地理位置都是理念比较前卫的商业地产项目。

我们项目首推的是艺术的特色，像我们有一个艺术中心，包括我们的主题规划公园，是一个非常大的面积，也是与我们著名雕塑作品会在里面，给我们的入住业主提供比较优越的办公环境。像一些写字楼，像陆家嘴，像虹桥板块与我们还是有一定区别的。张江列入国家级的园区，这就与其他园区有区别。包括南汇和浦东的并入，都是对我们很有利的条件。

主持人：对张江的概念，可能是高科技园区，包括以前属于张江政府自己也建了很多配套的。其实张江我们印象中可能在IT发展的很好，外面的公司参与的很少，他的市场化程度其实并不是很高。

刘明明：像张江我们这个板块原来是工业园区，作为成熟的工业园区我们的目标是集一些世界级的，包括国内的500强企业总部越来越多入住，伴随这种条件成熟，需求的相应配套就越来越高端，张江的现状这些高端的配套是没有的。然后我们想打造五星级的酒店，包括设备配置比较先进的会议室、宴会厅，一些高档的餐饮配套。我们也考虑到我们项目的酒店可以为我们以后入住的企业提供便捷的条件，我们也是希望高端企业入住到我们项目里面来，所以现在业主的选择上也有我们的一些初始条件。

主持人：我们今天的主题是最具投资价值的板块，你个人认为你这个项目，包括张江最核心的价值在什么地方？

刘明明：比如我们项目的品质是非常高端的，这是一个亮点之一。其次我们的地理位置，包括我们的建筑形态，也是我们的亮点之一，包括我们还有便捷的交通。我们项目虽然在高科技园区，园区的区域性的位置，但是我们所提供的价值远远超过这个界面。

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