| 开盘时间： |
2007-8-18 |
| 开工日期： |
2005-9-1 |
| 容 积 率： |
1.20 |
| 停 车 位： |
已建成的研发楼地下车位753个 |
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| 竣工日期： |
2007-12-1 |
| 建筑面积： |
48795.10平方米 |
| 绿化率： |
45% |
| 楼层状况： |
已建成商务楼1栋6层，研发楼4栋4层 |
| 停车位租价： |
地下300元/位.月 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
园区将与建设银行、中国银行等国内商业银行合作，将其自助银行网点或ATM网点设置在园区的办公区域、及研发楼群区域内，为园区内的企业及个人提供金融服务上的便利。
同时，距园区800米的浦江工业园管理大楼（联航路）一楼已设置有建设银行的浦江支行、上海农村商业银行，距园区2公里的漕河泾开发区（浦星公路）大门处已设置有中国银行、上海银行的浦江支行，距园区1公里的谈家港老镇已设置有建设银行（未来将迁至距园区约2公里的世博家园）、农业银行及上海农村商业银行，可为园区内的企业提供更全面的金融服务。 |
| 建材设备： |
给水管网
园区四面为市政道路，东面召楼路敷有DN400给水管，南面联航路敷有DN500给水管。市政给水管为环状，可保证小区室外消火栓水量，并保证水压不小于0.1MPa。
排水管网
市政管网雨污分流，东面召楼路最大雨水管径为Φ1800，最小管径为Φ800,最大污水管径为Φ600，最小管径为Φ300，南面联航路最大雨水管径为Φ2200，最小管径为Φ800, 最大污水管径为Φ1000，最小管径为Φ300。雨水部分排入市政管网，大部分经雨水收集系统收集后排入园区内人工湖，经处理后可供园区绿化喷灌、道路保洁、水景补水、车辆冲洗。
排污系统
污水将从管道由建筑排入污水处理槽，经处理后排入工业区的污水总管，统一引入三鲁路市政污水总管，由市污水处理厂统一处理。
天然气
由浦东天然气公司供应。沿园区联航路布置有3.5KG，Φ300mm天然气管道，沿召楼路布置3.5KG，Φ300mm天然气管道。上述管道已建成并可投入使用。
电力系统
电站建设情况为：竹园路（距园区约800米）有3.5万伏变电站一所，已投入使用。目前能保证园区内企业电力供应。召楼路西侧、联航路南侧已建设1.7万伏开关站一所，并投入使用。召楼路西侧、万里路南侧准备建设6万伏变电站一所，将于2007年底前建成投入使用。
所有建筑、设施的供电由配电站的变压器将10KV降至380/220V。其中三相380V级电压用于建筑物内的动力插座、水泵等动力设备，220V级电压用于安全照明、消防水泵及自动加压系统。
通讯
电话系统由中国电信提供足够线路以满足通讯的要求，目前完全满足企业需要。电话线路接入总配电架，由总配电架经埋设管分布。 |
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| 项目介绍 |
 “浦江智谷”商务园项目占地面积1100亩，总建筑面积约88万m2。一期开发303亩，建筑面积24万m2。目前已完成13.7万m2建筑物的建设任务，并已投入商业运营。规划土地内的建筑全部采用十项节能、健康、舒适的技术建造。即：
1、 外墙外保温系统（外墙综合传热系数不大于0.4w/m2•k）
2、 地源热泵系统
3、 太阳能光热利用系统
4、 全新风置换全热回收系统（15m2人均办公面积，每人每小时享受30立方米100％新风）
5、 楼板埋管系统
6、 外遮阳卷帘系统
7、 LED节能泛光照明系统
8、 双面LOW-E中空玻璃（传热系数不大于1.5w/m2•k）
9、 屋顶绿化
10、 雨水收集系统
“浦江智谷”商务园1号楼也因此获得了 “德国建筑节能认证证书”（dena）。德国交通建设与城市发展联邦部部长沃尔夫冈•蒂芬泽（wolfgang Tiefensee）先生亲临“浦江智谷”颁证，这是德国政府在海外颁发的第一个符合德国节能建筑的认证证书。证书上的数据表明，该楼能源总体评价比中欧地区的节能办公楼能耗水平还要低14％。
“浦江智谷”商务园，经由建设部组织的“影响中国商务建筑”推介活动专家评审委员会的严格评审，获得 “中国节能创新建筑”的称号。上海鹏晨联合实业有限公司荣获“中国商务地产企业10强”称号。
“浦江智谷”商务园节能减排效果明显，以1号商务楼为例，地上建筑面积9047 m2。2007年1月－11月底的11个月与同面积的传统建筑相比共节约电量54万度，节约电费75万元，全年单位能耗下降70％。
根据中国环境保护基金会的数据：每节约1度电，就相当于节约0.4千克煤的能耗和4升净水，同时还减少1千克二氧化碳和0.03千克二氧化硫的排放。
则1号楼9047 m2，2007年前11个月节电54万度，相当于节省216吨煤的能耗和2160吨净水，减少540吨二氧化碳和16.2吨二氧化硫的排放。
如果以已投入运营的13.7万m2 的节能建筑计算，预计全年可节省3300吨煤的能耗和3.3万吨净水，减少8200吨二氧化碳和250吨二氧化硫的排放。
“浦江智谷”商务园营造健康、舒适的办公环境，而在这样的环境中工作至少可以提高10％的效率，患病几率也随之降低。美国能源资金会对绿色节能建筑的测算分析的结论是：以20年的建筑物周期计算，绿色节能建筑每平方英尺所产生的经济效益为52.90－71.30美元，其中生产力和健康价值达到36.90－55.30美元，占据总经济利益的70％以上，这部分经济利益对企业至关重要，但往往容易被忽视。
“浦江智谷”商务园室内恒温、恒湿、全新风、全日供；室外原生态环境，亲近自然，并具有充足的地下车位，还可以为企业节省可观的二次装修费用和40％的办公区域照明费用以及空调加时费。
“浦江智谷”商务园超前的开发理念、前瞻性的规划布局、先进的节能建筑设计、亲近自然的生态环境、高效的开发速度以及人性化的管理服务，引起了国内外媒体越来越多的关注，中央电视台、上海电视台、凤凰卫视、人民日报、新华社、第一财经日报、中国建设报、21世纪经济报道、ChinaDaily、东方早报、文汇报、新华网、雅虎、搜狐等众多媒体纷纷予以专题报道。德国有7家电视台、法国电视2台等亲临现场拍摄报道。
近一年来，“浦江智谷”商务园已接待了3000多人次的国内外客户和参观考察者。
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