姑苏别墅前景看好 自住、投资两相皆宜！

“好吧，就这套了，我很中意，定下吧！”56岁的台湾人朱先生在考察了吴中区的好多房产后，终于看中了位于太湖边上的一幢独栋别墅。

自去年以来，越来越多像朱先生这样的港台人士、海外华侨盯上了国内二线城市的房地产市场，更有不少人想在退休后在素有“人间天堂”之称的苏州可以有一套颐养天年的住宅。

这样苏州不经意间成为上海，江浙商贾的后花园。到苏州买别墅，或居住、或投资再一次成为焦点、热点！
下面就由信义房产专业人士来帮您进一步去认识别墅，了解苏州别墅的市场现状及前景！   

别墅的涵义：

“别墅”字面上理解：“别”是另外、第二的意思；“墅”就是野外的房子！“别墅”就可理解为别处的房子，也就是第二居所。它除了有一般住房基本功能外，还带有着文化、诗意、创新及人的理想！中国古代别墅多供游玩休养的山水美宅；而现在的别墅一分为二成两种物业类型：house(房子住宅)和villa(别墅)。选择别墅就是选择一种生活方式。随着生活品质的提高，远离嘈杂喧嚣的都市，回归自然的别墅生活已成为成功人士的共识。但因传统的别墅远离主城区，生活成本，配套相对薄弱，只能做为度假养老之用，使用不高，随着别墅开发、设计、理念的成熟。集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。

苏城别墅之类型、分布与特色：

苏州别墅产品主要类型有：联排别墅、叠加别墅、双拼别墅和独栋别墅。

其主要分布在工业园区、古城区及吴中区。园区别墅主要集中在金鸡湖周边，如澜韵苑、翠湖雅居、东方春晓、御湖熙岸、金水湾、金鸡墩、德邑等等。古城区别墅多在平江及金阊二区，集中在干将路以北，如润园、庭园、兰亭苑、桃坞才苑、桃坞小筑、世家留园、寒舍、江枫园及姑苏人家等等。吴中的别墅热点分布在四大片区：木渎有天邻风景、天伦随园、苏园、合家欢、山雨墅、姑苏桃花源；甪直有紫竹园名人居、天邻湖景、澄湖水岸；独墅湖有壹湖、水墨江南;石湖有石湖之韵、水岸清华等等。

说到苏州别墅的特色：它们要么依山，要么傍水，要么与苏州古典园林近在咫尺！！总之个个都可堪称绝版！！他们延续着姑苏古城文化气脉，再现当代江南，古街、小桥、水巷交错的院落空间！定义中式好宅。风格上主分中国风与西方热！但他们最终的追求相同，有天有地，天人合一的生活情境。

苏州别墅前景如何？

据信义房产专业人士分析：对姑苏别墅产生兴趣最多的以海外人士为主，而这些在苏州置业的海外人士基本分为两类，一类是已在本地工作或准备定居的，这部分以园区的台湾人居多；另一类则旨在投资。在苏州，园林式别墅、庭院式别墅、度假式别墅、酒店式别墅吸引了不少海外人士的眼球，沿街商铺及中高档公寓房也被投资者看好。

五十四岁的张先生在台湾从事电子行业，经常往来于台湾和苏州工业园区，近期他在古城区看中了一套近三百平米的别墅。他表示，这里优质、舒适的居住环境很适合以后养老，每次来苏也免去了住酒店烦恼。同时，苏州购房回报也要超过台湾的三倍多。