2007年即将过去，历史的长河又将在新年的钟声中谱上绚丽的一笔。在住宅市场每况愈下的情况下，商业地产越来越得到重视。2008年，奥运年，更是给商业地产注入一剂强心剂。据悉，目前上海写字楼存量约500万平方米,预计08年将集中新增供应量约87万平方米,供应偏紧的局面在08年会得到缓和。2008年，上海写字楼供应放量，写字楼市场何去何从，将是非常争议的话题。在年末之际，我们一起来展望一下未来，回顾过去。 年末盘点：[2007第四届网络人气榜之最具建筑特色写字楼][2007第四届网络人气榜之最具投资潜力商用物业]
仲量联行董事、商业部总监陈立民表示，今年上海办公楼供应量为39万多平方米，预计明年将为近68万平方米，供应量上涨将达70-80%。
陈立民表示，今年三季度，上海甲级办公楼空置率为1.6%，比去年同期下降一个百分点。明年，沪办公楼供应紧缺将有所改观，但上半年浦西办公楼仍将比较紧缺，租金将上涨更快。预期未来上海办公楼租金在2009年后将慢慢下调。(详细)
上海甲级写字楼供不应求的紧张局面，将很快得到缓解。DTZ戴德梁行上海公司写字楼部董事卓奇乐日前表示，未来12个月，约有945443平方米甲级写字楼新增供应上市，主要分布在浦东陆家嘴。预计陆家嘴未来新增供应约为545627平方米，仅上海环球金融中心一个项目就将提供226000平方米的新增供应。(详细)
一些企业难以承受核心区域飞速上涨的租金，开始将目标向传统CBD外围具有发展前景的区域锁定。上海北部大宁板块正是在这样的时代背景下，迅速脱颖而出，成为众多企业和投资商关注的热点区域。(详细)
高力国际的研究报告分析称。根据业内估计：到2008年，上海写字楼供应将迎来井喷，但是，业内认为受限于巨大的供应缺口，明年上市的写字楼面积并不足以抑制甲级写字楼租金上涨的趋势，而作为传统商务中心区的浦西，依然难以避免10%的租金涨幅。这一预测让上海甲级写字楼租金在两年内上扬50%之后，可能继续走高。市场的好行情更加大了外资在上海扫楼的兴趣。(详细)
从近两年的市场情况来看，整幢收购和企业自建高档写字楼的情况逐渐增多。其中，外资基金、大型国企和跨国企业扮演买方角色的机会较多。我们认为，这一现象并非对租赁模式的否定说明，写字楼的投资价值已经凸显。【详细】
根据第一太平戴维斯提供的曲线图显示，从2002年开始，写字楼将吸纳量持续上涨，经历2005年供给高峰后，2006年供给萎缩，2007年又是供给高峰。【详细】
美联物业市场研究部数据显示，目前上海中央商务区甲级写字楼日租金已达1.5美金/平方米/天，超甲级写字楼更高达2.0美金/平方米/天。中央商务区甲级写字楼租金年涨幅达到14%。非中央商务区甲级写字楼租金年涨幅也接近9%。(详细)
戴德梁行最新发布的写字楼市场报告称，今年上海写字楼市场依然强劲，对高档写字楼的需求丝毫没有减弱。甲级写字楼供不应求，空置率依然走低。为了满足不断增长的员工规模带来的办公需求，一些公司不得不提前开始租赁计划，以保证能获得所需办公面积。与低空置率相对应，上海写字楼的整体租金报价呈上升态势。(详细)
根据对网上房地产11月30日22时以后的数据监测，11月份，全市写字楼可售面积和可售套数分别为214.77万平方米和17214套，可售量较上月微幅上涨。作为上海写字楼最集中的区域，浦东新区的写字楼可售量仍居首位，可售面积和可售套数分别为52.36万平方米和4568套，与其他区域的可售量保持着较大的差距。(详细)
依靠信誉做生意的金融机构，都希望能够进驻代表自身形象的优质写字楼。然而，随着上海甲级写字楼租金的一路上扬，租户只得通过提前预租的方式，希望拿到比较优惠的租金，以控制公司的租金成本。因此，陆家嘴优质写字楼出现“预租热”，不少外资银行开始在小陆家嘴甲级写字楼市场抢夺地盘。(详细)
