|
| |
点评：海泰地产也在转型，我们拿了三块地块都是在城市中心位置，在这样的位置做住宅是不适合的，而只能做商业地产…… |
|
|
|
|
| 地产这个行业有很多的种类，有住宅的，有办公楼的，有零售商业的，工业厂房，有特殊用途的。在这样大的产业中，每一个小的业态，其实都有自己的成长模式、盈利模式、开发模式和风险模式。根据我的经验来看，房地产中间其实搞住宅的时候，这个模式相对来说是比较容易、简单，风险也是最小的模式。而商业地产，比如说零售业是其次的，再上面可能是办公楼，现在大家都在搞办公楼，其实办公楼搞起来是非常难的。上海最好的时候一栋甲级写字楼是4美金/平方米/天，而最不好的时候，浦东一家甲级写字楼租金只有0.05美金/平方米/天。其实商业房地产还是有很大的风险的。（详细） |
|
|
