编者按:楼市不断出现小户型写字楼热销的场面,其“小户型、低门槛、稳收益、大众型”的办公理念吸引了许多中小企业的负责人以及投资客的关注。那么,为什么小户型写字楼会如此热销?未来它是否能成为楼市的新宠?小户型写字楼项目是否可能成为当前的“最适大众投资品”?
    市场上的小户型办公楼一般指主力面积在100平方米以下的单套办公用房。主要适用的客户为SOHO一族、新成立的中小型公司以及企业的地方办事处。小编搜索了上海各个区的小户型写字楼,供读者们参考。
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小户型小贴士:

受9070政策影响 开发商转战中小户型写字楼
2007小户型写字楼当道上海 升值潜力倍受看好
未来增长空间大 小户型写字楼投资也靠“养”
投资起点不高 上海次中心区域小户型写字楼搜索
中小公司强劲需求 小户型写字楼成投资新宠
上海市中心现50万小户型写字楼 是买还是租?

嘉定区位于上海市西北,中心位置在东经121°15’,北纬31°23’。全区面积458.8平方公里,辖14镇、3个街道、1个市级工业区和1个小区。人口约48.64万。嘉定区辖3个街道、8个镇,1个新区、1个市级工业区:新成路街道、真新新村街道、菊园新区、嘉定镇街道、南翔镇、安亭镇、马陆镇、徐行镇、华亭镇、外冈镇、黄渡镇、江桥镇、嘉定工业区;南苑街道(筹)、菊园街道(筹)。

开间面积:54-87平方
均价:5500元/平方米
项目特色:V6时代新源商务楼位于汽车城CBD圈内的俱乐部街区,街区内建设有公寓、酒店、购物娱乐中心、汽车零部件采购中心,是集商务贸易、精品展示、休闲娱乐于一体的高档商务服务休闲区。墨玉路金融街和新源路商业街配套完善,精心打造的15000平方米水案休闲街
开间面积:62-107平方
均价:7600元/平方米
项目特色:嘉正国际大厦位于上海国际汽车城的核心地段,地处墨玉路金融街和曹安路“十字”路口,正对轻轨11号线(建设中)墨玉路终点站,是国际汽车城俱乐部街区首个启动项目。项目总占地面积14326平方米,总建筑面积43802平方米。


开间面积:40-120平方
均价:未定
项目特色:从黄金商贸到新锐商务的上海曹安国际商城三区——上海?皮尔中心智慧启动, 350席珍稀叠式写字楼压轴登场,以绝对稀缺的财富价值填补了上百亿的庞大市场空缺和商务机能空白。从曹安市场、曹安商圈、曹安商贸区再到以曹安国际商城为旗舰的全球采购中心。
 
 

地处上海市腹地、上海市中心的西南,与浦东新区、徐汇区、长宁区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、南汇区接壤,与虹桥经济技术开发区、漕河泾高新技术产业开发区相连,闵行经济技术开发区坐落在区域内,虹桥国际机场位于区境边缘。行政区划下辖 9 个镇、 3 个街道和 1 个市级工业区。

南汇位于黄浦江东岸,杭州湾畔,北与浦东新区接壤,西与闵行毗邻,西南与奉贤交界,东南两侧濒临东海,海岸线长45公里。区治惠南镇,西北距上海市中心人民广场48公里,距浦东国际机场24公里。紧临浦东的周浦镇距上海市中心(城市内环线)仅6公里,离南浦大桥11公里,人民广场13公里,浦东国际机场12公里。

松江区位于长江三角洲内上海市西南部,黄浦江中上游。距上海市中心区40公里,沪杭高速公路和沪杭铁路贯穿全境,是上海西南的重要门户,整个区域南宽北窄,南北长约45公里,东西宽约50公里,略呈梯形,总面积604.06平方公里,其中陆地面积占87.91%,水域面积占12.09%。人口约50万人。夏季气温偏高。

开间面积:59-130平方
起价:8000元/平方米
项目特色:规模2000平方米,共10层,1-2层为大堂、游泳馆、健身房、3-10层为标准层;标准层高3.60米;标准层面积2460平方米;单元面积:可以自由分割成59-130平方米不等(其中酒店式办公单套在57平米左右);得房率约76%;大堂面积:240平方米,挑高10.8米。
开间面积:177-177平方
8000-9000元/平方米
项目特色:总建筑面积26000㎡,其中办公面积约16000㎡,受到浦东新区与南汇区的双向辐射影响,周边正在形成新的都市居住中心。青年慧谷以制造服务业和知识密集型产业为基础,汇聚财富与智慧资源,集商业、酒店、办公为一体,创建居住办公一体化。
开间面积:51-100平方
均价:8300元/平方米
项目特色:这里是处于闵行与松江交界处的上海西大门,距虹桥空港和虹桥交通枢纽站仅5公里。门口便是轨道交通9号线,经过徐家汇直通市区;比邻A4高速、A8高速、A9高速、沪青平高速、京沪高速铁路、虹桥机场,辐射江浙乃至全国,地理位置得天独厚。