编者按:楼市不断出现小户型写字楼热销的场面,其“小户型、低门槛、稳收益、大众型”的办公理念吸引了许多中小企业的负责人以及投资客的关注。那么,为什么小户型写字楼会如此热销?未来它是否能成为楼市的新宠?小户型写字楼项目是否可能成为当前的“最适大众投资品”?
    市场上的小户型办公楼一般指主力面积在100平方米以下的单套办公用房。主要适用的客户为SOHO一族、新成立的中小型公司以及企业的地方办事处。小编搜索了上海各个区的小户型写字楼,供读者们参考。
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小户型小贴士:

受9070政策影响 开发商转战中小户型写字楼
2007小户型写字楼当道上海 升值潜力倍受看好
未来增长空间大 小户型写字楼投资也靠“养”
投资起点不高 上海次中心区域小户型写字楼搜索
中小公司强劲需求 小户型写字楼成投资新宠
上海市中心现50万小户型写字楼 是买还是租?

长宁区位于市中心区西部,区名取自境内干道长宁路。1946年设置,上海解放后因袭未改。1956年,原新成区西部地区并入。1984年,上海县部分地区并入。1943年之前,公共租界当局在该地区(当时属公共租界越界筑路范围)建造了不少高级别墅。

开间面积:100-1000平方
租金:3.8元/平方米/天
项目特色:东方世纪大厦所处的虹桥开发区是上海最成熟的高档商务办公区之一,开发区内有众多的四星、五星级宾馆,各具特色的商贸大厦和大型的商贸展销中心。毗邻的虹桥国际机场是通向国内外的空中门户。

开间面积:70-100平方
均价:23000元/平方米
项目特色:位于市区的小户型办公楼。该项目位于地铁2号线江苏路出口正对面,属于中山公园版块、江苏路商圈,为5A级纯办公楼;户型面积70-100平米,总价与附近住宅相比极具竞争优势;适合外资或外地企业在沪设立办事处,个人投资也颇为理想。
开间面积:94-796平方
起价:19500元/平米
项目特色:位于仙霞路近古北路,整体规划设计,引进国外先进理念,打造集高档公寓酒店与甲级写字楼于一体的精品楼盘。在建筑设计上,主力面积50—60平方米的公寓酒店,采用顶部透明天窗设计,与中庭室内游泳池交相辉映;写字楼则采用大堂挑空设计,气派不凡。
开间面积:25-85平方
起价:12400元/平方米
项目特色:长宁旺角位于天山西路北渔路口,直通地铁二号线延长线北新泾入口,而其所在的天山西路是长宁区未来重点开发的区域之一,其前景被一致看好。在房型上,办公房型皆为小户型,非常适合目前市场上各类中小投资者及处于创业热潮中的各类自用买主。