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编者按:楼市不断出现小户型写字楼热销的场面,其“小户型、低门槛、稳收益、大众型”的办公理念吸引了许多中小企业的负责人以及投资客的关注。那么,为什么小户型写字楼会如此热销?未来它是否能成为楼市的新宠?小户型写字楼项目是否可能成为当前的“最适大众投资品”?
    市场上的小户型办公楼一般指主力面积在100平方米以下的单套办公用房。主要适用的客户为SOHO一族、新成立的中小型公司以及企业的地方办事处。小编搜索了上海各个区的小户型写字楼,供读者们参考。
相关小户型新闻:
小户型小贴士:

受9070政策影响 开发商转战中小户型写字楼
2007小户型写字楼当道上海 升值潜力倍受看好
未来增长空间大 小户型写字楼投资也靠“养”
投资起点不高 上海次中心区域小户型写字楼搜索
中小公司强劲需求 小户型写字楼成投资新宠
上海市中心现50万小户型写字楼 是买还是租?
浦东新区位于上海市东部,长江三角洲东缘。东濒长江口,南与南汇区、闵行区接壤,西和北分别与徐汇、卢湾、黄浦、虹口、杨浦、宝山6区隔江相望。总面积533.44平方千米/522.75平方千米。总人口177万人(2003年)。
均价:未定
项目特色:滨江45是浦东金桥、滨江、小户型的高尚社区,位于浦东大道、金桥路交界处的东南面,与两条交通干道紧邻。项目主共有三栋高尚建筑,一栋标志型的百米办公楼,33—75平方的灵巧空间,居家,办公两相宜,演绎你的SOHO方式,层高要4.5米。
均价:未定
项目特色:项目位于世纪公园高档社区版块,与陆家嘴金融贸易区、世博会园区、新国际博览中心、2条地铁为邻,共享金融、商务、科技、人文、生态自然.35-100平方米,空间可任意分割,为中小型企业、商贸人士、SOHO、外地企事业单位驻沪办事处量身打造。
开间面积:40-82平方
均价:未定
项目特色:地处上海浦东新区金桥开发区,东面为金桥高级商务区。西邻碧云社区。建筑面积约200000平方米,总户约3000户。一期于07年一月开盘,目前500余套房源全部售完,二期10月27日开盘。单套面积规划40 - 82m2 ,全部为挑高5.3米的MINI LOFT单元。
开间面积:89-1500平方
3.50-4.50元/平方米/天
项目特色:位于陆家嘴金融贸易区东方路、张杨路、世纪大道三路交汇处,是在陆家嘴金融贸易区内率先落成的涉外办公楼。建筑面积56,000平方米,其中地上25层,内辟特大坪展示空间,可弹性隔间,是金融业、保险业、证券业和生产要素市场的理想营业场所。
开间面积:45-166平方
均价:14000元/平方米
项目特色:位于浦东金桥出口加工区,紧临碧云国际社区,交通出行方便,项目周边办公氛围浓厚。酒店,商业街一应俱全。产品本身主要以单套小面积办公为主,标准层层高3.2米,夹层部分办公楼层高达到5米,同时面积空间可以根据客户需求自由分割。
开间面积:109-190.85平方
20800-25500元/平方米
项目特色:初装修,上海巨洋置业有限公司开发。位于浦东区浦东大道1200号,优越的地理位置,便捷的交通网络。建筑面积28000平米,总高24层。开间面积109-190.85平方米,可自由分割,灵活组合,满足中小企业办公需求。

开间面积:50-70 平方
均价:15000元/平方米
项目特色:汤臣国贸大厦位于外高桥保税区内,临近政府规划中的M6线海高路站。外高桥保税区内有99家世界500强企业入驻,外高桥保税区区内享受政府特别扶持,汤臣国贸大厦享有多项税收优惠政策。汤臣国贸大厦现房出售,可观江景和海景。

开间面积:136-270 平方
起价:10500元/平方米
项目特色:位于外高桥保税区的核心贸易区,以高品质现代智能化办公写字楼定位的大厦,将以其地理位置、建筑高度和装饰标准成为外高桥地区的商务地标。高帆大厦位于外高桥保税区2号门与3号门之间,周边聚集着外高桥保税区的一些主要写字楼,如汤臣贸易大厦等。
开间面积:48-140平方
均价:12500元/平方米
项目特色:宏南投资大厦,位于张扬路、金桥路口,新金桥路板块核心,东连上海三大重点产业区金桥出口加工区,南邻碧云社区。杨浦大桥、中环线(在建)、金桥路过江隧道(规划中),涵盖浦东五大南北及东西向主干线。纯办公,小户型,48-140平米的精装空间。
开间面积:50-128平方
均价:13000元/平方米
项目特色:坐落于金桥商务区——新金桥路1088号(金湘路路口),处于金桥开发区的中心,东临碧云国际社区,周边分布上百家500强跨国企业。这里环境优美,商务氛围浓厚,周边交通极为便捷。多功能办公空间,50-128m2全装修,整层面积达1000多平米,可自由组合。
开间面积:120-1000 平方
均价:未定
项目特色:项目位于浦东大道与源深路交汇处,属陆家嘴辐射区域,浦东大道沿线有相应的商务规划,但住宅楼较多,商务氛围有待完善。集公寓、写字楼及商业广场为一体,总体量不大,虽然客户群体在一定程度上可以实现互补、共享,但周边商务氛围未成气候。
开间面积:100-1000平方
均价:7900元/平方米
项目特色:地处新金桥核心商务圈,总高44.5米,地上十一层、地下一层,总建筑面积约3万平方米。大厦依照涉外办公楼标准设计,集现代化办公系统、完善的通讯设施、便捷的金融服务等多种商务功能于一身。为该区域稀有100-1000平米可售纯办公楼。

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