编者按：现当下外资不断进入，内地的企业在到处找窗口，办公楼需求越来越大，市内的甲级写字楼价格已经有超过1美金/平方米，有一些企业不能承受了。企业在办公楼选址何去何从，是继续挤在寸土寸金的市中心，还是往外围发展。一些次CBD区域也逐渐发展起来，今天我们就来探讨一下办公楼在非传统商务区域的发展，会不会成为上海办公楼市场的一个趋势呢？
我看到这个题目的时候，首先想到的是区位优势在企业办公选址中有多大的影响。其实区位优势在评判写字楼等级的时候是非常重要的。但是在企业选址的时候，究竟有什么影响我觉得要区分对待……[详细]
我觉得租金决定的因素是企业选择写字楼非常重要的一个元素。事实上，如果说价格合适，经营成本可以合适的话，没有任何一家公司想离开市中心，或者说我们认为比较好的区位的。……[详细]
以前特别是一些甲级写字楼，投资型的客户比较多。但是在去年，特别是去年年尾到07年上半年，自用型的客户大幅度增加，从我们的数据来看，几乎翻了三倍，从原来的16%一下子扩展到近50%。……[详细]
具体的选址来看，我们认为有两块，第一块是开发选址，第二块是置业选址。开发选址我觉得应该注意以下几点。第一，他的区域开发状况，就是写字楼的所在区域的开发程度是否成熟。……[详细]
