DTZ戴德梁行商铺部华东区主管、董事韦泽铭“对于商铺市场来说，迪士尼落户影响最大的将会是旅游业。旅游业所带动的相关餐饮、食品、纪念品的消费将会得到明显收益。而从商业地产的角度来看，产生利好效应的辐射区域取决于游客的动线设计。比如，当游客准备前往迪士尼，可选择的地铁、轻轨、大巴、私家车等交通方式，那么，地铁、轻轨的相关站点、游客下车、转车、停车的地点，都是商业效应的辐射区域。而这些路线沿线商铺的收益也将会大幅提升。另一方面，尽管迪士尼的部分产品已经进入中国市场，但迪士尼乐园落户之后，其相关电影、动画产品的制作以及相关系列产品的销售也必然得到推动。”

DTZ戴德梁行工业部华东区主管、助理董事苏智渊表示“从工业地产的角度看，迪士尼落户在上海浦东的川沙地区，对于该区域周边的产业升级有促进作用。该区域原南汇的传统工业区，以中、低端制造业为主，相对落后于上海其他地区。而迪士尼的落户，将带来大量的消费人群，催生相关的创意产业在这一区域发展，尤其是我们所谓的2.5产业，即第二和第三产业之间的这部分产业的发展，也必然带动“大浦东”产业的升级。”

分析人士指出,“迪斯尼项目的建设全面正式启动后,该板块又将掀起新一轮的投资机会”。他认为,目前迪斯尼板块暂时还只是概念利好的兑现,但是对于相关上市公司而言,由于项目建设尚未真正启动,这个利好并未实质兑现,因此,中长期来看,随着迪斯尼项目建设的推进,相关上市公司会真正从中受益,该板块后续还将有一波升浪。“只不过这波后续的升浪将由公司本身的实质性利好推动,而不再是靠概念。”他分析,该板块中长期可能会呈现出先抑后扬的走势。[详细]

有媒体披露,上海迪斯尼总投资将达244.8亿元,美国迪斯尼公司将持有上海迪斯尼乐园43%的股份,上海市政府所有的一家合资控股企业则将持有57%的股份。对此,华特迪斯尼在中国的公关公司相关工作人员表示,中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商,上海迪斯尼项目将由华特迪斯尼与上海几家国有企业共同运营,但具体运营构架还未形成。在上海迪斯尼项目的投资和控股方面,业内人士纷纷认为,中方将占主要部分,美方则拥有更多的管理职能。花建也表示,迪斯尼在香港、东京等地已经形成较为成熟的合作模式。[详细]